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Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude - Erstbezug nach RenovierungMünchen

€ 1.495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1343
Kaufpreis € 1.495.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²

Lage­beschreibung

In den letzten Jahren hat sich der Münchner Stadtbezirk 8, das Westend, herausgeputzt. Eine lebendige Gastronomie und viele kleine Einzelhandelsgeschäfte schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Münchener Westend liegt auf der Schwanthalerhöhe. Sowohl „Schwanthalerhöhe“ als auch „Westend“ haben sich daher als Bezeichnung eingebürgert. Kulturell und kulinarisch hat der Stadtteil viel zu bieten. Das Westend ist heute ein trendiger und lebendiger Ort sowie ein Schmelztiegel der Nationen: Menschen aus 25 Ländern leben hier zusammen. Dies schlägt sich in einer großen Vielfalt der ansässigen Gastronomiebetriebe nieder. Neben Restaurants mit internationaler Küche finden sich zahlreiche originelle Cafés. In den Bars lässt sich das Nachtleben im Westend genießen und zusammen mit Monaco Franze die Nacht zum Tag machen. Das Verkehrszentrum des Deutschen Museums, welches nur wenige Minuten entfernt ist, ist eines der modernsten und historischsten Museen in Deutschland und bietet Einblick auf Automobile, Busse und Eisenbahnwagons.
Erholung finden die Münchner im nahegelegenen Bavaria Park, welcher zum Entspannen einlädt und sich durch die Bavaria Statue auszeichnet. Der Bezirk ist nicht nur durch die zentrale Lage beliebt, sondern auch durch das alljährliche Oktoberfest, welches in unter 10 Minuten erreicht werden kann und unter anderem Attraktionen, bekannte Bierzelte und leckere „Schmankerl“ bietet. Der öffentliche Nahverkehr auf der "Schwanthalerhöhe" wird von mehreren U-Bahnlinien (U5/U4), Straßenbahnen und Bussen bedient. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man die direkte Innenstadt (Marienplatz) und Pendler den Hauptbahnhof innerhalb von 5 Minuten. Der Flughafen München ist von dort aus innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Kindergärten, Krippen und Schulen sind zahlreich vorhanden und machen die Gegend familienfreundlich. Zudem werden viele Spielplätze und Grünflächen geboten - Erholung und Freizeit kommen hier definitiv nicht zu kurz.

Objekt­beschreibung

Willkommen im Westend. Urbanes Lebenselixier für fleißige Studierende, berufsaktive Singles, verliebten Paaren sowie jung und jung gebliebene Familien, die am frühen Abend über die Straßen schlendern…ein attraktiver Mittelpunkt fürs Mittendrinsein. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem Sie sich mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden. Das denkmalgeschützte Haus verfügt über fünf Etagen und wurde 1887 erbaut. Die spezielle Putzfassade mit Lisenen und Stuckdekor überzeugt jeden Altbauliebhaber. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei Betreten der Wohnung kommt man ins Staunen. Der lange Flur mit dem breiten Eichen-Dielenparkettboden lässt keine Wünsche offen. Einbauschränke bieten genügend Stauraum und ein kleines Schaufenster zum Hausflur rundet den Eingangsbereich ab. Gehen wir nun ins Wohnzimmer: Große Fenster für reichlich Tageslicht und 130 Jahre altes, hochwertig aufgearbeitetes Fischgrätparkett lassen eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen. Zum Kochen geht’s nebenan durch das Esszimmer in die Küche. Hier kann man sich kulinarisch ausleben. Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung nennen wir ohne Übertreibung luxuriös. Die Auswahl der Materialien, zum Beispiel bei Böden oder Wanddekorationen, schaffen ein wertvolles Gesamtbild. Insgesamt verfügen Sie hier über 3,5 Zimmer zum Wohnen, Arbeiten und glücklich Leben. Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die hochwertigen, grauen Feinsteinzeug Design-Fliesen in moderner Stein- und Zementfliesen-Optik wirken elegant, die modernen Armaturen von „Grohe" sowie Keramik von „Geberit“ und „Vigour" geben einen Hauch von Besonderheit. Nebenan gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Trotz der belebten Lage, werden Sie in der Wohnung durch die doppelverglasten, neuen Fenster Ihren persönlichen Ruheort finden. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Ausstattung

  • denkmalgeschützter Altbau
  • in 2022 komplett renoviert
  • neue doppelverglaste Fenster mit eingebauten Rollläden
  • original aufgearbeiteter Fischgrätparkett (130 Jahre alt)
  • breiter Eichen-Dielenparkettboden
  • hochwertige Feinsteinzeug Design Fliesen
  • zeitlose Badarmaturen von Grohe
  • Premium-Keramik von Geberit und Vigour
  • große Einbauschränke
  • Personenaufzug
  • großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

  • Exposé enthält vereinzelt Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1343
Kaufpreis € 1.495.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1887
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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