Charmantes Wohnen im schönen MilbertshofenMünchen

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1377
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Milbertshofen befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Schwabing-Nord. Mit der BMW-Welt und dem BMW-Museum verbinden nicht nur Automobilliebhaber aus aller Welt diesen Stadtteil. Sie finden hier auch den weltberühmten Olympiapark, der zur Austragungsstätte der Olympischen Spielen 1972 diente. Zusätzlich direkt am Wohnhaus grenzt der Christoph-von-Gluck-Park an, der sich unweit dem Petuelpark mit einigen Spielplätzen, Laufstrecken und dem Generationengarten befindet.

Apotheken, Museen und eine gute Verkehrsanbindung sind nur eine der wenigen Gründe, weshalb Milbertshofen seit einigen Jahren bei Familien und Paaren an Popularität gewinnt. Während Sie auf der einen Seite der Wohnanlage eine ruhige Aussicht genießen können, befindet sich auf der anderen Seite eine Fülle an Restaurants, Einkaufspassagen und Grünanlagen, welche die Lebendigkeit der Stadt widerspiegelt.

Trotz ruhiger Lage erreichen Sie mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (U-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe) die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen in nur kürzester Zeit. Kinderkrippen und Schulen, die fußläufig zu erreichen sind, machen den Stadtteil äußerst attraktiv und familienfreundlich.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen hohe Lebensqualität!

Objekt­beschreibung

Mit 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche und vielversprechende Immobilie, welche einen Balkon mit tollem Ausblick mit sich bringt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ebenso barrierefrei durch einen Rollstuhllift im Treppenhaus zugänglich. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine sehr offene Raumaufteilung, welche den charmanten Wohnungscharakter widerspiegelt. Bereits beim Betreten dieser Immobilie sehen Sie das Besondere, was diese 2,5-Zimmer-Wohnung auszeichnet. Das Wohnzimmer - Lebensmittelpunkt und oftmals auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen und hellen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, sowie ein kleiner separater Raum mit Fenster runden dieses Objekt positiv ab. Der Balkon befindet sich in West-Ausrichtung was sicherlich etwas Besonderes ist, denn hier lässt sich die atemberaubende Sonne bereits ab dem frühem Mittag bis in den Abend genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und der große Einzel-Garagenstellplatz erleichtern Ihnen den Alltag. Ein großes und trockenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Ausstattung

  • moderne Einbauküche
  • Badezimmer (Wannenbad) mit Einzelwaschtisch und Tageslichtfenster
  • Hauswirtschaftsraum
  • Parkett, Fliesen
  • Fenster (Isolierglasfenster, Doppelverglasung)
  • Jalousien, Rolläden
  • Balkon mit West-Ausrichtung
  • Personenlift im Eingangsbereich für Rollstuhlfahrer
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

  • zzgl. Einzel-Garagenstellplatz á 30.000,- €

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1377
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1963
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 40.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 155.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,38 % inklusive MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0