Attraktives Studentenapartment mit sonnigem Balkon in belebter InnenstadtlageMünchen

€ 400.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1303
Kaufpreis € 400.000,–
Wohnfläche ca. 48 m²
Zimmeranzahl 1,5

Lage­beschreibung

Das Apartment befindet sich in der trendigen und belebten Ludwigsvorstadt. Innerstädtisches Lebensgefühl sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind in dieser Wohngegend so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist. In den Straßen rund um das Objekt, durch die Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne spazieren, gibt es viele kleine Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Cafés und Lokale, die den trendigen Charakter dieses Viertels prägen. Die Altstadt und der Viktualienmarkt sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. All diese Vorzüge werden ergänzt durch die Isarauen direkt vor der Haustür, die mit dem Fluss sowie den üppigen Grünflächen nicht nur für das Auge eine Bereicherung bringen, sondern jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.

Objekt­beschreibung

Sehr gepflegtes und räumlich durchdachtes 1,5-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss, im begehrten Stadtteil Ludwigsvorstadt. Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität, macht diese Wohnung aus dem Jahre 1984 für Studenten sehr interessant.

Die durchdachte Raumaufteilung, der Personenaufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz erleichtern Ihnen den Alltag. Helle und gepflegte Wohnung mit Laminatboden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie Fliesen im Badezimmer. Kleine, gepflegte Küche mit funktionellen Einbaugeräten, sowie großzügiger Balkon mit sonniger West-Ausrichtung runden dieses Objekt positiv ab.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Ausstattung

  • heller Laminatboden in gesamter Wohnung (außer Badezimmer)
  • klein Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Gorenje
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Balkon mit sonniger West-Ausrichtung

Sonstige Angaben

  • zzgl. Tiefgaragenstellplatz á 30.000,- €
  • Wohnung ist aktuell vermietet
  • Eigennutzung und Vermietung nur für bzw. an Studenten
  • Renovierung möglich, aber kein Muss (Wände streichen, Bad und Küche)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1303
Kaufpreis € 400.000,–
Wohnfläche ca. 48 m²
Zimmeranzahl 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Bruttorendite Ist 1,78 %
Bruttorendite Soll 2,39 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbahrung
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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Nürnberg
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