Anspruchsvolle Stadtwohnung in denkmalgeschütztem GebäudeMünchen

€ 4.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1360
Kaufpreis € 4.200.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Wohnen im gehobenen Münchner Viertel. Der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt über ein innerstädtisches Lebensgefühl. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert, welcher sich in dieser Umgebung so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist.

Durch die hervorragende Lage verfügt dieses Münchner Viertel über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie sowohl schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die direkt vor der Haustür liegende Haltestelle "Goetheplatz" gegeben (U-Bahnlinien U3 und U6 sowohl in Richtung Innenstadt als auch zur Universität).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Immobilie. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung, wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher. Ein Kino am Goetheplatz, diverse Restaurants und "In-Lokale" entlang der Thalkirchner Straße befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".

Diese zentrale Lage bietet alle Facetten des urbanen Lebens in München und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zur Isar.

Objekt­beschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und 2008 von Designer Philippe Starck konzipiert und modernisiert. Das Gebäude aus der Serie "YOO" gesellt sich zu den außergewöhnlichen Immobilien dieser Welt. Ob Paris, New York oder London, das Ergebnis ist beeindruckend und definiert Wohnen neu. Die Stadt München kürte im Jahre 2011 diese außergewöhnliche Leistung mit dem Fassadenpreis.

Die Lage am historischen "Alten Südfriedhof", welcher heute ein charmanter Park ist, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Umgeben von einer exklusiven Nachbarschaft präsentiert sich diese anspruchsvolle 4-Zimmer-Stadtwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 200 m². Nach dem Betreten des geschmackvollen Eingangsbereiches empfängt Sie der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche der Premiummarke bulthaup. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohn-/Essbereich abgetrennt befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, sowie das Masterbad en suite, die Ankleide und ein kleineres Gäste-/Kinderbad. Die vom Schreiner gefertigten Einbauschränke, die Deckenhöhe von 2,85 m oder die Vielzahl an charmanten Sprossenfenstern unterstreichen die Exklusivität, sowie das höchst anspruchsvolle Ambiente dieser Immobilie.

Ein persönlicher Concierge Service, sowie ein SPA-Wellnessbereich mit Fitness- und Massageraum, runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer, etc.
  • exklusive Design-Armaturen und Einzel-/Doppelwaschtische mit Aufsatzschalen von Philippe Starck
  • Premiumküche von bulthaup (Elektrogeräte Miele)
  • Ankleidebereich
  • vom Schreiner handgefertigte Einbauschränke
  • Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar
  • Ahornparkettboden in den Bereichen Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, weiße Fliesen in den Bädern
  • Soundsystem im Wohnbereich
  • Deckenhöhe ca. 2,85 m
  • Sprossenfenster (Isolierverglasung)
  • persönlicher Concierge-Service
  • hauseigene Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, Massageraum
  • Personenaufzug
  • Keller bzw. Speicherabteil im 5. Obergeschoss
  • zwei großzügige Einzel-Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

  • inklusive 2x Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1360
Kaufpreis € 4.200.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1912
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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