Traumhaftes Bungalow aus 2020 in Neunkirchen am Sand - Energiesparhaus KfW 55 auf 899 m² ErbpachtgrundstückNeunkirchen am Sand

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das in 2020 erbaute Haus (Dan-Wood) im Bungalowstil bietet mit seinen fünf Zimmern befindet sich auf einem 899 m² großen Erbbaugrundstück (Träger Erzbistum Bamberg) in Neunkirchen am Sand. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 98 Jahre. Der Erbbauzins liegt aktuell bei 528 Euro/ Monat. Bei den derzeit steigenden Zinsen betrachten wir die Erbpacht attraktiver den je. Der Vorteil der Erbpacht ist in jedem Fall die finanzielle Entlastung, immerhin zahlt man statt des vollen Kaufpreises nur einen geringen Prozentsatz der Gesamtsumme pro Jahr. Somit werden die Kosten beim Hauskauf drastisch reduziert. Für den Eigentümer des Hauses besteht für den Fall, dass das Grundstück verkauft wird ein Vorkaufsrecht.

Der moderne Grundriss hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offener Küche. Die moderne neuwertige Einbauküche ist in hellgrauer Betonoptik gestaltet. Hochwertige Markenprodukte von Miele, Bora-Kochinsel mit integriertem Abzug. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Bodentiefe Fenster und Terrassentüren entsprechen der modernen Architektur.

Wir haben hier ein KFW 55 Haus mit Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme.

Der Innenausbau ist fertiggestellt bis auf die Türen und Gestaltungen im Bad.

Der Außenbereich ist derzeit noch unbebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und einen Traumgarten anzulegen. Hier können Sie Ihre Kreativität frei entfalten und sich eine grüne Oase der Ruhe schaffen.

Die Terrassen vor dem Wohnzimmer haben eine optimale südwestliche Ausrichtung.

Doppelcarport ist genehmigt und als Bausatz vorhanden.

Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Weiterer Stauraum befindet sich zudem im Spitzboden unter dem Dach.