schönes denkmalgeschütztes zweistöckiges Fachwerkwohnhaus aus dem Jahr 1669 mit angrenzender ScheuneWolframs-Eschenbach

€ 320.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Thilo Klotz
Nürnberg
//
+49 911 23 55 2901
Objekt ID DC-NUE-0003
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²

Lage­beschreibung

  • Wolframs-Eschenbach, im südlichen Landkreis Ansbach in historischer Altstadt.

  • Heimatort des Dichters Wolfram von Eschenbach.

  • Unweit des Fränkischen Seenlandes an der Burgenstraße gelegen.

  • Das Fachwerkhaus befindet sich innerhalb der
    Stadtmauer, im Zentrum des Ortes.

  • Banken, Ärzte, Apotheke, Cafe, Eisdiele, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

  • Kita, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.

  • Gute Freizeitangebote, egal ob Fußball, Fitness, Tischtennis, Karate, Schach im örtlichen Sportverein – hier ist für jeden was dabei.

  • Engagieren kann sich, wer will, bei der Vielzahl der örtlichen Vereinen.

  • Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden in fränkischer Landschaft ein.

  • Umfangreiche Kulturangebote wie Stadt- und Museumsführungen, Altstadtfeste, Oldie Town, Räuber Hotzenplotz-Fest, Freilandtheater, Herbst- und Weihnachtsmarkt bietet die Stadt.

  • Wolframs-Eschenbach wirbt mit Kultur, Geschichte, Natur, fränkischer Gastlichkeit in liebenswerter Atmosphäre.

  • Verkehrsanbindung an die Autobahn A6

Objekt­beschreibung

  • Wunderschönes Fachwerkhaus mit Nebengebäude Zentral innerhalb der Stadtmauern gelegen

  • Das Wohn- und Geschäftshaus mit anliegender Scheune ist Denkmalgeschützt und renovierungsbedürftig

  • Ein Objekt mit viel Platz und Potenzial.

  • Abschreibung Denkmalschutz maximale Förderung von 60% und 100% Abschreibung

  • Das Fachwerk der beiden Gebäude prägen die historische Innenstadt von Wolframs- Eschenbach deutlich mit

  • Großen Ladenfläche sowie Wohnraum für zwei Familien

  • Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung gestaltet werden

  • das Nebengebäude als Wohnraum nutzbar oder für eine gewerbliche Nutzung

Ausstattung

  • Laden bzw. Geschäftsfläche

  • Wohnhaus

  • Lagerfläche

  • Potenzial 2-3 Familienhaus

  • 750 m² Wohn- und Nutzfläche

Sonstige Angaben

  • ein wunderschönes denkmalgeschütztes Geschäfts- und Wohnhaus mit großem Nebengebäude. 60% Förderung und 100 % Abschreibung und daher für Anleger sehr interessant.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NUE-0003
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Zimmeranzahl 9
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1696
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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