Historisches Schlossanwesen mit reizvollem Entwicklungspotenzial: Attraktive Denkmalimmobilie mit bis zu 6% Rendite und Abschreibungspotenzial!Sulzbach-Rosenberg

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses oberpfälzischen Anwesens: Das reizende Sommersalletl wurde im Auftrag der Pfalzgräfin errichtet. Insgesamt neun adelige und nichtadelige Besitzer nannten diesen Sommersitz ihr Eigen, bevor es 1922 Eigentum der Eisenwerk-Gesellschaft Maximilianshütte wurde.

Im Jahre 2010 ging das Schlössl an den jetzigen Eigentümer über. In den Jahren 2010/2011 wurde das denkmalgeschütze Anwesen umfangreich restauriert und mit den Modernisierungsmaßnahmen ein hochwertig ausgestattetes Restaurant mit "Schauküche" ins Leben gerufen.

Derzeit ist das Objekt anderweitig vermietet und ermöglicht bis August 2023 eine attraktive Rendite von knapp 6%.

Die Dreiflügelanlage besteht neben einem imposantem Haupthaus aus einem Südflügel, der direkt an das Hauptgebäude angrenzt. Neben einem zusätzlichen Wohnraum bietet der östlich angrenzende Garagentrakt insgesamt Platz für 3 PKWs. Der Nordflügel ist nicht direkt mit dem Hauptgebäude verbunden und beherbergte vormals die ehemalige Kegelbahn des Werkscasinos.In die Vorplatzgestaltung integriert befinden sich ca. 30 PKW Außenstellplätze.

Das teils unterkellerte Haupthaus ist unterteilt in diverse Gasträume, einem großzügig geschnittenen Festsaal, diverse Nebenzimmer, moderne sanitäre Einrichtungen und einer hochwertigen Gastronomie-Küche.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick über das wunderschöne Rosenberg.

Die inhaltliche sowie bauliche Gestaltung bietet viel Potenzial gewerbliche Ideen umzusetzen, wie ein Boutique-Hotel, eine Gastronomie, eine Event-Location, ein Ärztehaus, eine Schönheitsklinik u.v.m. Auch die Nutzung zu privaten Zwecke ist möglich.