einmalige günstige Gelegenheit - denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus mit Scheune in Innenstadtlage von Wolframs-EschenbachWolframs-Eschenbach
| Objekt ID | DC-NUE-0003 |
| Kaufpreis | € 195.000,– |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 362 m² |
Lagebeschreibung
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Wolframs-Eschenbach, im südlichen Landkreis Ansbach in historischer Altstadt.
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Heimatort des Dichters Wolfram von Eschenbach.
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Unweit des Fränkischen Seenlandes an der Burgenstraße gelegen.
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Das Fachwerkhaus befindet sich innerhalb der
Stadtmauer, im Zentrum des Ortes. -
Banken, Ärzte, Apotheke, Cafe, Eisdiele, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
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Kita, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
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Gute Freizeitangebote, egal ob Fußball, Fitness, Tischtennis, Karate, Schach im örtlichen Sportverein – hier ist für jeden was dabei.
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Engagieren kann sich, wer will, bei der Vielzahl der örtlichen Vereinen.
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Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden in fränkischer Landschaft ein.
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Umfangreiche Kulturangebote wie Stadt- und Museumsführungen, Altstadtfeste, Oldie Town, Räuber Hotzenplotz-Fest, Freilandtheater, Herbst- und Weihnachtsmarkt bietet die Stadt.
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Wolframs-Eschenbach wirbt mit Kultur, Geschichte, Natur, fränkischer Gastlichkeit in liebenswerter Atmosphäre.
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Verkehrsanbindung an die Autobahn A6
Objektbeschreibung
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Wunderschönes Fachwerkhaus mit Nebengebäude Zentral innerhalb der Stadtmauern gelegen
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Das Wohn- und Geschäftshaus mit anliegender Scheune ist Denkmalgeschützt und renovierungsbedürftig
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Ein Objekt mit viel Platz und Potenzial.
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Abschreibung Denkmalschutz maximale Förderung von 60% und 100% Abschreibung
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Das Fachwerk der beiden Gebäude prägen die historische Innenstadt von Wolframs- Eschenbach deutlich mit
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Großen Ladenfläche sowie Wohnraum für zwei Familien
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Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung gestaltet werden
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das Nebengebäude als Wohnraum nutzbar oder für eine gewerbliche Nutzung
Ausstattung
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Laden bzw. Geschäftsfläche
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Wohnhaus
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Lagerfläche
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Potenzial 2-3 Familienhaus
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750 m² Wohn- und Nutzfläche
Sonstige Angaben
- ein wunderschönes denkmalgeschütztes Geschäfts- und Wohnhaus mit großem Nebengebäude. 60% Förderung und 100 % Abschreibung und daher für Anleger sehr interessant.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-NUE-0003 |
| Kaufpreis | € 195.000,– |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 362 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1696 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Nürnberg |
DAHLER // Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824
Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
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