Vermietetes Penthouse im Kreuzviertel mit großer Dachterrasse und Blick auf die PromenadeMünster

€ 750.000,–

Objekt ID	DC-MST-1316_DG
Kaufpreis	€ 750.000,–
Wohnfläche	ca. 104 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Baujahr	1972
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Münster ist mit gut 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes und gilt als lebendige Studentenstadt
historisches Stadtzentrum mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten
Lage der Immobilie im beliebten Kreuzviertel mit seinen Gründerzeithäusern
Gastronomie sowie kleine Geschäfte im direkten Umfeld
Stadtzentrum mit Prinzipalmarkt fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
Lage direkt an der Promenade, der grünen Flaniermeile rund um die historische Innenstadt
Grünanlagen und Spielplätze direkt vor der Tür
hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten am und auf dem Aasee
Schulen und Kindergärten im Viertel vorhanden
gute PKW-Anbindung über die A1 in sechs Kilometern Entfernung
internationale Anbindung durch schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Münster-Osnabrück in 23 Kilometer Entfernung

Objektbeschreibung

Grundstück in sonniger Südausrichtung, im Süden direkt angrenzend an die Promenade mit herrlichem und unverbaubarem Blick ins Grüne
Mehrfamilienhaus 1972 errichtet mit insgesamt elf Parteien, verteilt auf fünf Geschosse
verfügt über Klinkerfassade, Flachdach, ist voll unterkellert und wurde laufend instandgehalten
wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse und Blick auf die Promenade
zusätzlich umlaufende Balkone mit Blick auf den Turm der Kreuzkirche
geräumiger Wintergarten
derzeit vermietet, Jahreskaltmiete € 22.680,- soll, € 20.880,- ist
zusätzlicher Abstellraum im Keller
umfassende Sanierungsarbeiten in absehbarer Zeit an den Flachdachflächen und den Balkonen geplant
einzeln oder im Paket mit heller Untergeschosswohnung zu erwerben, welche über Stellplätze und Gartenfläche verfügt

Ausstattung

hochwertige Marmorfliesen im Wohnraum sowie im Tageslicht-Bad
Kamin und große Fensterfront mit unverbaubarem Blick in die Baumkronen
Schlafraum klimatisiert
hochwertige Einbauküche
Einbauschränke im Wohnraum bieten zusätzlichen Stauraum
Aufzug bis ins 2.OG, Penthouse mit Treppenlift erreichbar
Kellerraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-MST-1316_DG
Kaufpreis	€ 750.000,–
Wohnfläche	ca. 104 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Baujahr	1972
Bruttorendite Ist	3,02 %
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert	153.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	E
Käuferprovision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER & COMPANY Münster

Dahler & Company // Münster

Von-Vincke-Straße 14 // 48143 Münster,

Tel: +49 251 92 87 10 90 //

E-Mail: muenster@dahlercompany.de

DAHLER & COMPANY Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

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