Vermietetes Penthouse im Kreuzviertel mit großer Dachterrasse und Blick auf die PromenadeMünster

€ 750.000,–

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Katrin Dickgreber
Münster
//
+49 251 92 87 10 90
Objekt ID DC-MST-1316_DG
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²

Lage­beschreibung

  • Münster ist mit gut 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes und gilt als lebendige Studentenstadt
  • historisches Stadtzentrum mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten
  • Lage der Immobilie im beliebten Kreuzviertel mit seinen Gründerzeithäusern
  • Gastronomie sowie kleine Geschäfte im direkten Umfeld
  • Stadtzentrum mit Prinzipalmarkt fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
  • Lage direkt an der Promenade, der grünen Flaniermeile rund um die historische Innenstadt
  • Grünanlagen und Spielplätze direkt vor der Tür
  • hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten am und auf dem Aasee
  • Schulen und Kindergärten im Viertel vorhanden
  • gute PKW-Anbindung über die A1 in sechs Kilometern Entfernung
  • internationale Anbindung durch schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Münster-Osnabrück in 23 Kilometer Entfernung

Objekt­beschreibung

  • Grundstück in sonniger Südausrichtung, im Süden direkt angrenzend an die Promenade mit herrlichem und unverbaubarem Blick ins Grüne
  • Mehrfamilienhaus 1972 errichtet mit insgesamt elf Parteien, verteilt auf fünf Geschosse
  • verfügt über Klinkerfassade, Flachdach, ist voll unterkellert und wurde laufend instandgehalten
  • wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse und Blick auf die Promenade
  • zusätzlich umlaufende Balkone mit Blick auf den Turm der Kreuzkirche
  • geräumiger Wintergarten
  • derzeit vermietet, Jahreskaltmiete € 22.680,- soll, € 20.880,- ist
  • zusätzlicher Abstellraum im Keller
  • umfassende Sanierungsarbeiten in absehbarer Zeit an den Flachdachflächen und den Balkonen geplant
  • einzeln oder im Paket mit heller Untergeschosswohnung zu erwerben, welche über Stellplätze und Gartenfläche verfügt

Ausstattung

  • hochwertige Marmorfliesen im Wohnraum sowie im Tageslicht-Bad
  • Kamin und große Fensterfront mit unverbaubarem Blick in die Baumkronen
  • Schlafraum klimatisiert
  • hochwertige Einbauküche
  • Einbauschränke im Wohnraum bieten zusätzlichen Stauraum
  • Aufzug bis ins 2.OG, Penthouse mit Treppenlift erreichbar
  • Kellerraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MST-1316_DG
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1972
Bruttorendite Ist 3,02 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 153.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Münster

Dahler & Company // Münster

Von-Vincke-Straße 14 // 48143 Münster,

DAHLER & COMPANY Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Münster

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