Kreuzviertel: vermietete, helle Wohnung mit Garten direkt an der PromenadeMünster

€ 750.000,–

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Katrin Dickgreber
Münster
//
+49 251 92 87 10 90
Objekt ID DC-MST-1316_UG
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Die hier vorgestellte vermietete, helle Gartengeschosswohnung zeichnet sich ganz besonders durch helle Räume, einen offenen Grundriss und den eigenen Garten aus. Hier findet die ganze Familie Platz zur Entfaltung.

Neben dieser Wohnung steht eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden.

Lage­beschreibung

  • Münster ist mit gut 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes und gilt als lebendige Studentenstadt
  • historisches Stadtzentrum mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten
  • Lage der Immobilie im beliebten Kreuzviertel mit seinen Gründerzeithäusern
  • Gastronomie sowie kleine Geschäfte im direkten Umfeld
  • Stadtzentrum mit Prinzipalmarkt fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
  • Lage direkt an der Promenade, der grünen Flaniermeile rund um die historische Innenstadt
  • Grünanlagen und Spielplätze direkt vor der Tür
  • hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten am und auf dem Aasee
  • Schulen und Kindergärten im Viertel vorhanden
  • gute PKW-Anbindung über die A1 in sechs Kilometern Entfernung
  • internationale Anbindung durch schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Münster-Osnabrück in 23 Kilometer Entfernung

Objekt­beschreibung

  • Grundstück in sonniger Südausrichtung, im Süden direkt angrenzend an die Promenade, mit herrlichem und unverbaubarem Blick ins Grüne
  • Mehrfamilienhaus aus 1972 mit insgesamt elf Parteien, verteilt auf fünf Geschosse
  • verfügt über Klinkerfassade, Flachdach, ist unterkellert und wurde laufend instandgehalten
  • Aufzug
  • helle Wohnung im Gartengeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung, offenem Grundriss und eigenem Garten
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Blick in den eigenen, kleinen Garten sowie Zutritt auf die Terrasse
  • weiteres Zimmer ideal als Büro geeignet
  • privater Bereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Blick gen Süden in den Garten, sowie Wannenbad
  • Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum
  • Platz für mindestens zwei Fahrzeuge im Hof, bei Umnutzung bis zu sechs Freiplätze
  • derzeit vermietet, Jahreskaltmiete € 17.448,-
  • umfassende Sanierungsarbeiten in absehbarer Zeit an den Flachdachflächen und den Balkonen nötig
  • weitere Wohneinheit im Dachgeschoss zum Verkauf - auch im Paket zu erwerben

Ausstattung

  • Eingangsbereich hell und freundlich, mit großformatigen Fliesen in beige belegt sowie mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Gäste-Duschbad ebenso mit beigen Bodenfliesen, Wände mit weißen Wandfliesen belegt, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie Fenster
  • Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
  • moderne Einbauküche in hellen Tönen gehalten und verfügt über weiße Hochglanzfronten, graue Arbeitsplatte in Zementoptik, Cerankochfeld samt Dunstanzugshaube, Waschbecken, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Mikrowelle
  • Mittelblock für zusätzlichen Stauraum und Verbindung zwischen Koch- und Ess-/Wohnbereich für geselliges Beisammensein
  • innenliegendes Vollbad in gleichem Stil wie das Duschbad, zusätzlich über Badewanne samt Duschbrause verfügend

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MST-1316_UG
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1972
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Bruttorendite Ist 2,33 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Münster

Dahler & Company // Münster

Von-Vincke-Straße 14 // 48143 Münster,

DAHLER & COMPANY Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Münster

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