Exklusives Anwesen in InnenstadtnäheMünster

€ 8.650.000,–

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Katrin Dickgreber
Münster
//
+49 251 92 87 10 90
Objekt ID DC-MST-1326
Kaufpreis € 8.650.000,–
Wohnfläche ca. 445 m²
Grundstücksgröße ca. 2.300 m²

Lage­beschreibung

  • zentrumsnah am Ortsrand gelegen mit einmaligem Blick über die Wiesen in die Natur
  • das Stadtzentrum Münster mit Prinzipalmarkt, einem exklusiven Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem breitgefächerten Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sowie dem beliebten Wochenmarkt am Dom ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreicht
  • familienfreundliche Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern
  • ein weitläufiger Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung
  • Kindergärten und eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung
  • die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt
  • gute Erreichbarkeit des Flughafens Münster-Osnabrück
  • verkehrstechnische Anbindung durch die A1 gegeben

Objekt­beschreibung

  • ca. 2.300 m² großes, gärtnerisch stilvoll angelegtes Süd-West-Grundstück mit einer Rasenfläche mit putting green sowie einer immergrünen Einfriedung
  • großflächige Terrassenbereiche und ein überdachter Außensitzplatz mit unverbaubarem Blick in die Natur
  • Außenpool und Gartendusche
  • drei Garagenstellplätze in einer Doppel- und einer Einzelgarage sowie Abstellfläche
  • zweigeschossige massive Bauweise unter der Verwendung hochwertigster Materialien und mit dem Anspruch der Großzügigkeit, voll ausgebautes Dachgeschoss
  • Rotklinkeranwesen in einem hervorragenden Pflegezustand
  • eindrucksvolles Entrée mit einer Wendeltreppe ins Obergeschoss und direktem Blick in den Garten und in die Landschaft
  • offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit einer separaten Bar und Ganzglas-Schiebetrennwand
  • durch einen Höhenversprung separierter Wohnbereich mit Kaminecke
  • großformatige, bodentiefe dreifach-Verglasungen mit schmalen Sonderprofilen bis hin ins Obergeschoss an der Süd-Westseite
  • Gäste-WC und zwei Bäder
  • drei (Schlaf-)Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Ankleide und Bad en Suite, ein weiteres ist problemlos in zwei Zimmer teilbar
  • Hauswirtschaftraum im 1. OG
  • offener Galeriebereich mit einmaligem Weitblick
  • hauseigene Wellnessoase mit einem Innenpool mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einem weiteren Duschbad und der Dachterrasse mit Weitblick
  • Musikstudio mit vollwertiger Akustik
  • Erdwärmeheizung und -kühlung als individuell steuerbare Fußboden- und Wandflächenheizung
  • Haustechnikräume
  • Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Eine Besichtigung dieser eindrucksvollen Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Ausstattung

  • exklusive Ausstattung in Bezug auf Materialien, Grundrissgestaltung und technische Ausstattung
  • diverse Deckenstrahler, ein Gas-Kamin im Wohnbereich, Außenjalousien, automatische Verschattungen, eine Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage
  • zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • "smart home"-Technologie: Gira Homeserver mit Haussteuerungsmöglichkeit vom PC oder Handy
  • Bodenbeläge aus hochwertigem Travertin, gekalkten Massivholzdielen, Fliesen oder Parkett
  • Designeinbauküche in U-Form mit einer Kochinsel, weißen Hochglanzfronten und einer dunklen Granitarbeitsfläche
  • Elektrogeräte namhafter Hersteller, wie einer Side-by-Side Kühl- und Gefrierkombination, drei Backöfen, einer davon mit Mikrowellenfunktion, einem Induktionsherd sowie einer Spülmaschine
  • große Glasschiebewand als Trennelement der Küche vom Essbereich
  • Masterbad mit viel Tageslicht, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer frei stehenden Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem großzügigen Waschtisch sowie einer raumhohen Glastrennwand zum Schlafzimmer
  • das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die Duschbäder im Ober- und Dachgeschoss wurden in einem ähnlichen Stil gestaltet und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet
  • 2010 als KFW75-Haus gemäß der im Baujahr geltenden Bauvorschriften errichtet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MST-1326
Kaufpreis € 8.650.000,–
Wohnfläche ca. 445 m²
Grundstücksgröße ca. 2.300 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2010
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision provisionsfrei für den Käufer
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Münster

Dahler & Company // Münster

Von-Vincke-Straße 14 // 48143 Münster,

DAHLER & COMPANY Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Münster

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