Helles Ladenlokal in der Innenstadt von BorkenBorken
| Objekt ID | DC-MST-1395_1 |
| Miete | € 3.840,– / Monat |
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Borken mit seinen derzeit knapp 43.000 Einwohnern liegt im Westen des Regierungsbezirks Münster. Im Nordwesten grenzt der Kreis Borken an die Niederlande.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen verschiedener Branchen sind in Borken und den umliegenden Stadtteilen angesiedelt.
Oberhausen ist in ca. 50 km zu erreichen, die Bezirksregierungsstadt Münster ist ca. 60 km östlich entfernt.
Der Standort ist über die Autobahnen A31 und A3 perfekt an das Ruhrgebiet sowie das Autobahnnetz in nördlicher Richtung und nach Holland angeschlossen. Die Anbindung per Bahn ist ebenso gewährleistet. Die Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Münster/ Osnabrück sind in einer Entfernung von jeweils ca. 80 km gut erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage in Borken, direkt an einem großen öffentlichen Parkplatz. Angrenzend befindet sich die Stadtmitte der lebendigen Kleinstadt, mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Der Marktplatz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Ärzte- und Bürohaus in exponierter Lage am Anfang der Innenstadt von Borken. Durch die großzügigen Schaufensterflächen und die barrierefreie Erschließung eignet sie sich ideal für den gehobenen Einzelhandel oder wie bisher als Apotheke. Auch eine gastronomische Nutzung ist gut realisierbar. Aufgrund der Erschließungssituation ist auch eine Aufteilung in zwei Einheiten möglich. Durch die Praxisflächen in den weiteren Einheiten ist das Gebäude regelmäßig von Patienten und somit potenziellen Kunden frequentiert.
Die Einheit besteht aus ca. 320 qm Nutzfläche, aufgeteilt in den Verkaufsbereich, Büro- und Lagerflächen sowie einen Kellerraum.
Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und 2002 um den Verkaufsbereich erweitert.
Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein großflächiger öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Kunden.
Ausstattung
Die Verkaufsflächen befinden sich nach Abbruch der bisherigen Trennwände im Rohzustand und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet und aufgeteilt werden. Die Büroflächen sind mit Gipskartonwänden und Rasterdecken unterteilt und können daher bei Bedarf räumlich angepasst werden. Die Türen verfügen über lackierte Stahlzargen.
Ein Lastenaufzug verbindet den Kellerraum mit den Verkaufsflächen.
Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen wurden ständig instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, altersgemäßen Zustand.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-MST-1395_1 |
| Miete | € 3.840,– / Monat |
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | sofort |
| Mieterprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Münster |
DAHLER // Münster
DAHLER Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber
Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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