Hochwertig sanierte Jugendstil-Wohnung in begehrter InnenstadtlageMünchen

€ 2.660,– / Monat

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Standort München
München
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1386
Miete € 2.660,– / Monat
Wohnfläche ca. 94,8 m²

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Altbauwohnung, welche auf höchstem Niveau saniert wurde, wartet auf Sie in der vierten Etage. Sie verbreitet Weitsicht in drei Zimmern auf rund 95 m².

Lage­beschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt im Zentrum von München und ist direkt in ruhiger und grüner Nachbarschaft mit dem "Alten Nördlichen Friedhof", der seit vielen Jahrzehnten ausschließlich als Erholungsoase dient, verbunden. Die Nähe zu dem Kunstareal mit seinen bedeutenden Museen, dem Englischen Garten und dem alten Botanischen Garten vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Die Maxvorstadt bietet ein reizvolles äußerst begehrtes Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf wird die Lage der Wohnung allen Anforderungen gerecht und bietet Einkaufsmöglichkeiten (Super-Biomarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke), optimiert durch die Wochenmärkte, den Elisabethmarkt und den Bauernmärkten am Josephsplatz, sowie an der Pinakothek der Moderne. Ebenso steht eine große Auswahl an trendigen Cafés, Restaurants und Biergärten zur Verfügung. Die Maxvorstadt ist ein lebendiges und kreatives Viertel. Boutiquen, Galerien und Kinos, sowie belebte Plätze und die beiden Universitäten (Ludwig-Maximilians- und Technische Universität), die Kunstakademie und die 16 Museen (Museumsviertel) bieten ein kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ist herausstechend. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man schnell die Innenstadt, die Universitäten, das Museumsareal und Schwabing. In wenigen Gehminuten ist man über die Bahnhofsstation "Josephsplatz" oder "Universität" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Straßenbahnen, Busse und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Objekt­beschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem Sie sich mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden.

Herzlich willkommen in der schönen und begehrten Maxvorstadt. Die auf höchstem Niveau komplett sanierte Altbauwohnung, liegt direkt gegenüber dem "Alten Nördlichen Friedhof", der seit langem eine kleine Parkanlage darstellt und mit seinem reichen Laubbaumbestand zu einem beliebten Erholungsort in München geworden ist.

Die Altbauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche gehört zu einem klassizistischen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1910 und befindet sich in der vierten Etage. Über eine zentral gelegene großzügige Diele erschließen sich alle Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung ist vorwiegend Richtung Süden ausgelegt. Lichtdurchflutete Räume werden durch doppelflügelige Kassettentüren verbunden, so dass ein offener und flexibler Grundriss entsteht. Der Wohnungsschnitt lässt viele Varianten zur Nutzung und Einrichtung zu. Alle Wohnräume sind mit einem geölten Fischgrätparkett aus Eiche ausgestattet. Neben dem modernen Gäste-WC befindet sich ein Master-Bad mit Walk-In-Dusche, das hell und luxuriös konzipiert wurde. Die großen Feinsteinzeugfliesen wirken elegant und bieten die entsprechende Exklusivität, die man sich wünscht. Dieser Eindruck wird durch die Raumhöhen von ca. 3,00 m unterstützt. Ein kleiner Süd-Balkon, dessen Zugang durch eine doppelflügelige Fenstertür erfolgt, stellt eine herrliche Verbindung zum "Alten Nördlichen Friedhof" dar. Selten findet man in der Maxvorstadt einen so freien Blick auf den alten Baumbestand, der hier endlos zu sein scheint.

Freuen Sie sich auf ein Leben über den Dächern Münchens. Ihr Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Einzelwaschtisch, WC, Feinsteinzeugfliesen im Format 1,20m x 1,20m
  • 1 Gäste-WC, Feinsteinzeugfliesen im Format 1,20m x 1,20m
  • geöltes Fischgrätparkett
  • Deckenhöhe ca. 3,00 m
  • Einbauleuchten in der Diele, im Master-Bad, im Gäste-WC und im Küchenbereich
  • doppelflügelige Kassettentüren aus Holz
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Süd-Balkon vis-á-vis Park
  • Röhrenradiatoren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Fahrradunterstand

Sonstige Angaben

  • kein Personenaufzug
  • keine Einbauküche vorhanden
  • Parken über Anwohnerschein möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1386
Miete € 2.660,– / Monat
Wohnfläche ca. 94,8 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1910
Nebenkosten € 320,– / Monat
Kaution € 7.980,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY München

Dahler & Company // München Schwabing-Bogenhausen

Leopoldstraße 53 // 80802 München,
Tel: +49 89 277 81 18 0 // Fax: +49 89 277 81 18 99

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY München Schwabing-Bogenhausen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

FF Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Herr Florian Franke

Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 263538
USt-IdNr.: DE334082621
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat, München
Aufsichtsbehörde: IHK München/Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort München Schwabing-Bogenhausen (PDF)

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