Exklusiv sanierte Maisonette-Wohnung in der beliebten MaxvorstadtMünchen

€ 3.230,– / Monat

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Standort München
München
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1387
Miete € 3.230,– / Monat
Wohnfläche ca. 115,3 m²

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Maxvorstadt! Das perfekte Zuhause für junge und junggebliebene Paare. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus in einer hübschen Seitenstraße der Maxvorstadt. Die hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung erwartet Sie ganz oben, in der vierten und fünften Etage. Sie besitzt drei Zimmer verteilt auf rund 115 m².

Lage­beschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt im Zentrum von München und ist direkt in ruhiger und grüner Nachbarschaft mit dem "Alten Nördlichen Friedhof", der seit vielen Jahrzehnten ausschließlich als Erholungsoase dient, verbunden. Die Nähe zu dem Kunstareal mit seinen bedeutenden Museen, dem Englischen Garten und dem alten Botanischen Garten vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Die Maxvorstadt bietet ein reizvolles äußerst begehrtes Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf wird die Lage der Wohnung allen Anforderungen gerecht und bietet Einkaufsmöglichkeiten (Super-Biomarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke), optimiert durch die Wochenmärkte, den Elisabethmarkt und den Bauernmärkten am Josephsplatz, sowie an der Pinakothek der Moderne. Ebenso steht eine große Auswahl an trendigen Cafés, Restaurants und Biergärten zur Verfügung. Die Maxvorstadt ist ein lebendiges und kreatives Viertel. Boutiquen, Galerien und Kinos, sowie belebte Plätze und die beiden Universitäten (Ludwig-Maximilians- und Technische Universität), die Kunstakademie und die 16 Museen (Museumsviertel) bieten ein kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ist herausstechend. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man schnell die Innenstadt, die Universitäten, das Museumsareal und Schwabing. In wenigen Gehminuten ist man über die Bahnhofsstation "Josephsplatz" oder "Universität" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Straßenbahnen, Busse und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in der Maxvorstadt!

Diese spektakuläre Wohnung befindet sich in idyllischer Lage direkt gegenüber dem "Alten Nördlichen Friedhof", heute als Erholungspark genutzt, in der Adalbertstraße.

Die sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage. Das Raumangebot umfasst von einem hellen geräumigen Flur kommend einen lichtdurchflutenden Wohn-/Küchenbereich mit Gäste-WC, Abstellraum und einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockneranschluss in der unteren Ebene. Die Stützen, die den großzügigen Raum zonieren, ziehen sich bis zu einer 3.00 m hohen Decke. Über eine interne Eichenholztreppe gelangt man in die obere Etage auf der sich zwei Schlafräume (flexibel auch Arbeitsraum), ein luxuriös und modern ausgestattetes Master- und Gästebad befindet. Cremefarbene großzügige Fliesen, freistehende Badewanne und Walk-In-Duschen unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung, die sie verdient. Alle Räumlichkeiten (außer Bäder und WC`s) sind mit geölten Landhausdielen aus Eiche ausgestattet. In der oberen Ebene gibt es individuell betriebene Velux-Lamellen.

Die Wohnung hat Lofthauscharakter und bietet in ihrer Nutzung höchste Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheiten dieser Wohnung liegen in ihrer Ausrichtung, den sensationell uneingeschränkten Blick weit über Münchens Frauenkirche hinaus bis zu den Voralpen.

Freuen Sie sich auf Ihr neues und einzigartiges Zuhause über den Dächern Münchens.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, freistehender Badewanne, Einzelwaschtisch, Fliesen im Format 1,20m x 1,20m
  • 2 Gäste-WC`s
  • teilweise Deckenhöhe bis zu ca. 3,00 m
  • geölte Landhausdielen aus Eiche
  • Einbauleuchten in den Fluren, im Treppenhaus, in den Bädern, in den Gäste-WC´s und im Küchenbereich
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • elektrische Außenlamellen
  • Videogegensprechanlage auf beiden Etagen
  • Röhrenradiatoren
  • Keller
  • Fahrradunterstand

Sonstige Angaben

  • kein Personenaufzug
  • keine Einbauküche vorhanden
  • Parken über Anwohnerschein möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1387
Miete € 3.230,– / Monat
Wohnfläche ca. 115,3 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1910
Nebenkosten € 400,– / Monat
Kaution € 9.690,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY München

Dahler & Company // München Schwabing-Bogenhausen

Leopoldstraße 53 // 80802 München,
Tel: +49 89 277 81 18 0 // Fax: +49 89 277 81 18 99

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY München Schwabing-Bogenhausen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

FF Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Herr Florian Franke

Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 263538
USt-IdNr.: DE334082621
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat, München
Aufsichtsbehörde: IHK München/Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort München Schwabing-Bogenhausen (PDF)

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