Imposantes und malerisches Schlossanwesen in der schönen Fränkischen SchweizFränkische Schweiz

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Florian Franke
München
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089 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1238
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 1.350 m²
Grundstücksgröße ca. 170.000 m²

Lage­beschreibung

In Unterleinleiter, inmitten der fränkischen Schweiz, liegt das gleichnamige Schlossensemble. Das denkmalgerecht sanierte Gebäude und der dazugehörige Park bieten sich auf Wunsch auch für Veranstaltungen verschiedenster Art an. Der malerische Ort mit knapp 1.200 Einwohnern verfügt über eine Kindertagesstätte und eine kleine Grundschule.

Erstmals erwähnt wurde Unterleinleiter 1372 als Rittergut. Unter Besitz der Herren "Motschiedler von Gerau" wurde die Ortschaft seinerzeit noch "Leyreuther" genannt. Die jetzige Bauform besteht seit 1770. Reihen Sie sich ein in die Geschichte von mehr als vier Adelsfamilien und Freiherren. Seit 1986 befindet sich diese einmalige Anlage in Privatbesitz und ist somit eine der letzten dieser Art. Fortan wurde die Anlage liebevoll revitalisiert und seither stetig und hochwertig instandgehalten.

Als künftiger Besitzer dieses wunderschönen Anwesens genießen Sie sowohl die Abgeschiedenheit auf der malerischen Schloßanlage, als auch die schnelle Anbindung an die A73 und diverse Bundesstraßen. Über diese erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte Bamberg, Nürnberg (einschließlich des dazugehörigen Flughafens) und die Wagnerstadt Bayreuth.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen traumhaften Golfplatz, einen kleinen Privatflugplatz und zahlreiche Ausflugsziele, Wandermöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Objekt­beschreibung

Zugang zu dem prunkvollen und vollständig restaurierten Schloss-Ensemble aus dem Jahre 1770 erlangen Sie über eine lange Auffahrt mit elektrisch betriebenem, schweren Eisentor. Auf dem Weg zu dem barocken Hauptschloss finden Sie linker Hand die Garage mit drei Stellplätzen und das Nebengebäude im gotischen Baustil.

Über die erhabene Eingangshalle gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet Blick und Zugang zu einer der liebevoll angelegten Parkanlagen. Jeder Flur, sowie die einzelnen Räume sind (wie auch das Nebengebäude) vollständig revitalisiert. Die Anlage ist in einem bezugsfertigen Zustand und besitzt eine mehr als luxuriöse Ausstattung. Mehrere Schlafzimmer verfügen über eine seperate Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Schieferboden. Im zweiten Obergeschoß finden Sie ein auf Wunsch abtrennbares Appartement. Ein prunkvoller Konzert- bzw. Festsaal vervollständigt das Haupthaus.

Für Kunstliebhaber bietet das Ensemble über 60 liebevoll drapierte Skulpturen, die sowohl in den Gebäuden, als auch im gesamten Schlosspark selbst verteilt sind. Darunter finden sich unter anderem Werke der deutschen Bildhauer Herbert Mehler und Harro Frey - auch internationale Kunst ist dabei vertreten.

Die Räumlichkeiten des Nebengebäudes können zu einem zusätzlichen Gästehaus mit mehreren Wohnungen umfunktioniert oder weiterhin als Geschäfts- bzw. Büroräume genutzt werden. Die Bauwerke sind eingebettet in einen malerischen Park mit im barocken Stil angelegten Gärten und einem nicht einsehbaren Plateau, das momentan als Streuobstwiese Verwendung findet. Die bereits vorliegende Bauplanung über ein weiteres Gebäude auf dieser Fläche kann bei Bedarf übernommen werden. Moderne Kunstwerke stehen hier im Einklang mit der Natur in der mehr als weitläufigen Parkanlage - ein Großteil dieser Skulpturen können mit übernommen werden und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Anwesen beherbergt zudem einen Tiefbrunnen, der neben der Schlossanlage inkl. den Teichen und Zierbrunnen auch die anliegende Ortschaft mit Trinkwasser versorgt. Die etwa 14 ha große, eingezäunte Parkfläche bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort vom stressigen Alltag und rundet das märchenhafte Anwesen ab. Ein Spiel von Licht und Schatten bietet einmalige Impressionen auf die Natur sowie die zeitgenössische Kunst, die bei einem Spaziergang immer wieder für Überraschungen sorgt. Das einst in dem Besitz einer fränkischen Adelsfamilie gelegene Anwesen verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte und strahlt dennoch in modernem Glanz. Ob als luxuriöse Seniorenresidenz, zur Privatnutzung, als stilvolle Kurklinik oder zur Nutzung eines Family Offices – den vielseitigen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

  • Durchgehend revitalisiertes denkmalgeschütztes Schlossensemble
  • Luxuriöse Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
  • Aufwendig renoviertes gotisches Nebengebäude
  • Zusätzliches restauriertes und einladendes Teehaus inmitten der Gartenanlage
  • Prachtvolle Innenausstattung mit Stuckdecken
  • Eigens angefertigte Fenster im Originalcharakter
  • Planung für weiteres Gebäude innerhalb des Anwesens vorhanden
  • Wiederaufbau des ehemaligen Pferdestalls jederzeit möglich
  • Garage für mind. 3 Fahrzeuge inkl. Werkstatt
  • Nach ursprünglicher Beplanung barock angelegte Parkanlagen
  • Kellergewölbe inkl. Weinkeller
  • Erhabene Empfangshalle mit Zugang zum Innenhof
  • Mehrere Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleidezimmern
  • 5 Bäder mit hochwertigen Armaturen und Schieferböden
  • Mehrere funktionsfähige Kamine
  • Ca. 17 ha Grund mit Parkanlage - davon sind ca. 14 ha eingezäunt
  • Wertvolle Skulpturen innerhalb der Parkanlage inbegriffen
  • Übernahme der Einrichtung ist verhandelbar
  • Jede Menge Platz für Veranstaltungen jeglicher Art

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1238
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 1.350 m²
Grundstücksgröße ca. 170.000 m²
Zimmeranzahl 33
Baujahr 1770
Stellplätze 10
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. ges MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY München

Dahler & Company // München Schwabing-Bogenhausen

Leopoldstraße 53 // 80802 München,
Tel: +49 89 277 81 18 0 // Fax: +49 89 277 81 18 99

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY München Schwabing-Bogenhausen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

FF Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Herr Florian Franke

Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 263538
USt-IdNr.: DE334082621
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat, München
Aufsichtsbehörde: IHK München/Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort München Schwabing-Bogenhausen (PDF)

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München
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