Leben mit höchstem Wohnkomfort! Neubauwohnung mit Terrasse und GartenMönchengladbach

€ 447.299,–

Ihr Kontakt zu uns

Alina Keller
Mönchengladbach
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02161 9908090
Objekt ID DC-MGL13566
Kaufpreis € 447.299,–
Wohnfläche ca. 107,4 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

  • liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
  • Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
  • Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
  • Volksgarten lädt zur Naherholung ein
  • der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
  • durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht

Objekt­beschreibung

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer, 107 m²
  • Terrasse u. Garten
  • Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 barrierefreien Eigentumswohnungen
  • Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
  • Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
  • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
  • Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
  • Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
  • Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
  • Fein gespachtelte Wände und Decken
  • Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
  • Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
  • Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
  • Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
  • Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
  • E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
  • Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13566
Kaufpreis € 447.299,–
Wohnfläche ca. 107,4 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2024
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 21.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

DAHLER // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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Alina Keller
Mönchengladbach
//
02161 9908090