Gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberbilk mit 10 WohneinheitenDüsseldorf

€ 2.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Patrick Stemmer
Mönchengladbach
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021619908090
Objekt ID DC-MGL13510
Kaufpreis € 2.100.000,–
Anzahl Wohneinheiten 10

Lage­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus in bester Lage von Düsseldorf-Oberbilk

  • Top 3 der bewohnten Stadtteile in Düsseldorf, mit mehr als 30.000 Einwohnern

  • umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern in einer vergleichsweise ruhigen Straße gelegen

  • herausragenden Anbindung an weitere Stadtteile durch das vorhandene Straßen- und U-Bahn Netz

  • ebenso gute Anbindung an weitere (Groß-) Städte über A44, A52, A57 sowie zahlreiche Bundesstraßen

  • Meerbusch und Neuss ca. 10 KM | Mönchengladbach 35 KM | Köln ca. 43 KM

  • Internationaler Flughafen Düsseldorf Airport ca. 10 KM

  • ideale Lage für berufstätige und Studenten

  • Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, mit dem Rad oder der Bahn schnell erledigt

  • zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung

Objekt­beschreibung

  • 10 Parteien Mehrfamilienhaus in herausragender Lage von Düsseldorf

  • Düsseldorf-Oberbilk als einer der begehrtesten Wohnlagen für Arbeitnehmer und Studenten

  • Top 3 der meist bewohnten Stadtteile in Düsseldorf

  • ca. 395 m² Grundstück mitten in der Stadt

  • ca. 564 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, davon ein kleines Haus im hinteren Teil des Innenhofs

  • teilunterkellert, mit Kellerräumen für die Mieter

  • vollvermietet

  • mtl. IST-Miete: EUR 5.728,87

Ausstattung

  • Grundstücksgröße: ca. 395 m²

  • vermietbare Wohnfläche: ca. 564 m²

  • Heizung im Jahr 2022 erneuert

  • Insgesamt 10 Wohneinheiten aufgeteilt in:

  • Erdgeschoss: ca. 38 m²

  • Anbau Erdgeschoss: ca. 71 m²
  • Haus im Erdgeschoss: ca. 86m²
  • 1. Obergeschoss: ca. 64 m² und ca. 77 m²
  • 2. Obergeschoss: ca. 64 m² und ca. 18 m²
  • 3. Obergeschoss: ca. 64 m² und ca. 18 m²
  • 4. Obergeschoss: ca. 57m²

  • Dachgeschoss (Mansarde): ca. 34 m²

  • separater Eingang für den Anbau und das Haus im Erdgeschoss, über einen großzügigen Abstellplatz, der zu einem Innenhof führt

Sonstige Angaben

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13510
Kaufpreis € 2.100.000,–
Anzahl Wohneinheiten 10
Vermietbare Fläche ca. 564 m²
Grundstücksgröße ca. 395 m²
Baujahr 1960
Bruttorendite Ist 3,27 %
Bruttorendite Soll 3,51 %
Mietpreis pro m² € 0,– pro m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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Patrick Stemmer
Mönchengladbach
//
021619908090