Modernes Zuhause im Grünen - Schaffen Sie sich Ihr eigenes Stück SicherheitNiederkrüchten
| Objekt ID | DC-MGL13709 |
| Kaufpreis | € 499.500,– |
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 280 m² |
Lagebeschreibung
- der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
- in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
- moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
- umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
- gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
Objektbeschreibung
Wohnen im vollelektrischen Haus der Zukunft
Ihr eigenes Stück Sicherheit: tolles Reihenhaus für Familien in der Nähe von Niederkrüchten
- Reihenhaus (im Bau) in bester Lage rund um Niederkrüchten/Schwalmtal
- anspruchsvolle, zukunftsweisend schöne Architektur
- KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
- PV-Anlage mit Batteriespeicher 8KW
- Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
- bodentiefe Fensterelemente
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
- zwei Bäder und Gäste-WC
- Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
- Vollkeller mit Vorrats- und Technikkeller im UG
- Wärmepumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
- Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen
- gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
- Grundstück sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
- Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023
Machen Sie sich keine Gedanken zur Gaspreisbreme dank Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-MGL13709 |
| Kaufpreis | € 499.500,– |
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 280 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | Herbst 2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Mönchengladbach |
DAHLER // Mönchengladbach
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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