Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Fischenich-HürthHürth

€ 625.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nathalie Jost
Mönchengladbach
//
+49 2161 99 08 09 0
Objekt ID DC-MGL13687
Kaufpreis € 625.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 102 m²

Lage­beschreibung

Das angebotene, projektierte Haus befindet sich in beliebter Lage in Hürth Fischenich.
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit knapp 60.000 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Die zwölf Stadtteile werden in neun Stadtbezirke zusammengefasst.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A553 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Die Nähe zu Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Objekt­beschreibung

  • projektierte Doppelhaushälfte in Hürth
  • anspruchsvolle, zukunftsweisend schöne Architektur
  • Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Putzfassade, einem Satteldach
  • Süd-Terrasse
  • alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche werden geliefert
  • insg. zwei Bäder und Gäste-WC
  • Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
  • Vollkeller
  • Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
  • Garage
  • gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
  • Grundstück, Garage, Außenstellplatz sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
  • schlüsselfertige Übergabe: voraussichtlich Frühjahr 2024

Ausstattung

  • energiesparende Haustechnik
  • Feinsteinzeugfliesen und Parkett als Bodenbeläge
  • Isolierglasfenster mit Rollläden
  • Bad en Suite mit Tageslicht, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
  • drei (Kinder-) Zimmer
  • Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
  • Garage

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Ausstattung noch nach Ihrem Geschmack und Wohnstil mitgestalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13687
Kaufpreis € 625.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 102 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

DAHLER // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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