Moderne Doppelhaushälfte - NEUBAU - viel Platz für FamilienHürth
| Objekt ID | DC-MGL13687 |
| Kaufpreis | € 589.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 102 m² |
Lagebeschreibung
Das angebotene, projektierte Haus befindet sich in beliebter Lage in Hürth Fischenich.
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit knapp 60.000 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Die zwölf Stadtteile werden in neun Stadtbezirke zusammengefasst.
Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A553 sind schnell erreicht.
Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Die Nähe zu Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.
Objektbeschreibung
- projektierte Doppelhaushälfte in Hürth
- anspruchsvolle, zukunftsweisend schöne Architektur
- Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Putzfassade, einem Satteldach
- Süd-Terrasse
- alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche werden geliefert
- insg. zwei Bäder und Gäste-WC
- Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
- Vollkeller
- Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
- Garage
- gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
- Grundstück, Garage, Außenstellplatz sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
- schlüsselfertige Übergabe: voraussichtlich Frühjahr 2024
Ausstattung
- energiesparende Haustechnik
- Feinsteinzeugfliesen und Parkett als Bodenbeläge
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Bad en Suite mit Tageslicht, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
- drei (Kinder-) Zimmer
- Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
- Garage
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Ausstattung noch nach Ihrem Geschmack und Wohnstil mitgestalten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-MGL13687 |
| Kaufpreis | € 589.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 102 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | Baubeginn 06.2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Mönchengladbach |
DAHLER // Mönchengladbach
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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