Kapitalanlage Stadtgarten MG mit 7 hochwertigen Wohneinheiten und 7 TiefgaragenstellplätzenMönchengladbach
| Objekt ID | DC-MGL13515 |
| Kaufpreis | € 3.402.550,– |
| Wohnfläche | ca. 804,6 m² |
| Gesamtfläche | ca. 804,6 m² |
Lagebeschreibung
- liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
- Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
- Volksgarten lädt zur Naherholung ein
- der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
- durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht
Objektbeschreibung
- besteht aus einem Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 barrierefreien Eigentumswohnungen
- Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 107,14 m² - 154,58 m² und zwischen 2-4 Zimmern
- Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
- Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
- Fein gespachtelte Wände und Decken
- Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
- Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
- Abstellraum
- Tiefgarage
- Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
- Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
- Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
- E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
- 20 PKW-Stellplätze
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-MGL13515 |
| Kaufpreis | € 3.402.550,– |
| Wohnfläche | ca. 804,6 m² |
| Gesamtfläche | ca. 804,6 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.048 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Stellplätze | 7 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 7 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Mönchengladbach |
Dahler & Company // Mönchengladbach
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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