Gepflegte Kapitalanlage in Mönchengladbach-RheydtMönchengladbach

€ 550.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Annkathrin Tocaj
Mönchengladbach
//
02161 99 08 09 3
Objekt ID DC-MGL13135
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 273,2 m²

Lagebeschreibung

  • gute & zentrale Ortslage
  • schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
  • schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
  • Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
  • Geschäfte des täglichen Bedarf in

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Daten auf einem Blick:

  • Reihenmittelhaus auf einem ca. 626 m² großen Grundstück
  • Wohnfläche: ca. 273,16 m²
  • Baujahr (Bestand): 1907
  • Baujahr (Anbau/Erweiterung): ca. 1999
  • Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss, Anbau/Erweiterung, vollunterkellert
  • Renovierung der Wohneinheiten in 2020
  • Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 273,16 m².
Per Anno beträgt die nachhaltig erzielbare Grundmiete ca. 22.945 EUR (bei Vollvermietung).

Der Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Ausstattung

Bestand:

Erdgeschoss: 56,94 m²
1.Obergeschoss: 71,09 m²
2. Obergeschoss: 59,77 m²

Anbau/Erweiterung:

Erdgeschoss: 43,25 m²
1. Obergeschoss: 42,11 m ²

Wohnfläche insgesamt: 273,16 m²

Sonstige Angaben

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MGL13135
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 273,2 m²
Grundstücksgröße ca. 626 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1907
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Mönchengladbach (Jost Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Annkathrin Tocaj
Mönchengladbach
//
02161 99 08 09 3