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Gemütliches Eigenheim mit großem Süd-GrundstückMönchengladbach

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie Kremers
Mönchengladbach
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+49 2161 99 08 09 0
Objekt ID DC-MGL13338
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 1.134 m²

Lage­beschreibung

Die einseitig angebaute Einfamilienhaus sich in Mönchengladbach-Rheydt, im Stadtteil Geistenbeck.
Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 13 Minuten | ca. 5,8 KM. Die Rheydter Innenstadt ist innerhalb von 7 Minuten | ca. 2,7 KM.

Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich 2 Minuten | 1,3 KM entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf, sowie die Niederländische Großstadt Venlo innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten.

In direkter Umgebung (Umkreis 5 Minuten) der Steinfelder Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte usw.

Des Weiteren finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Art, ebenfalls im Umkreis von maximal 10 Minuten wieder.

Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, für jung und alt.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten, durch die Zentrumsnähe, bietet die Steinfelder Straße auch Nähe zur Natur. Beispielsweise der Beller-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Für die ganze Familie bietet der Odenkirchener Tierpark die perfekte Tagesbeschäftigung, welche sie in 10 Minuten erreichen.

Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine in und um Geistenbeck herum, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn-, Baseball- oder American Footballverein.

Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit Schloss-Park, anliegendem Spielplatz und Restaurant, als weitere Freizeitgestaltung,15 Minuten entfernt.
Das Theater-Mönchengladbach erreichen Sie in 5 Minuten.

Und sollte es mal nicht so laufen wie geplant, erreichen Sie das renommierte Elisabeth-Krankenhaus innerhalb von 5 Minuten | 1,8 KM.

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus - einseitig angebaut mit Anbau
  • ruhig gelegenes, großes Grundstück in einer Anliegerstraße
  • klassische Raumaufteilung
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer
  • separates WC im Zwischengeschoss
  • Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 1 Schlaf- bzw. Wohnzimmer
  • Ausgebautes Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
  • Keller
  • großer Garten mit Süd-Ausrichtung

Ausstattung

  • Laminat und Steinböden im Erdgeschoss
  • Badezimmer weiß gefliest
  • Teppich und Laminat im Ober- und Dachgeschoss
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Renovierungsmaßnahmen: Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Heizungen wurden teilweise in 1966 vorgenommen
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13338
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 1.134 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1901
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 477.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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Melanie Kremers
Mönchengladbach
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