Freistehendes Ein - Zwei - Familienhaus in bester Lage von RatingenRatingen

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Josephine Laue
Mönchengladbach
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02161.9908090
Objekt ID DC-MGL13470
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 425 m²
Grundstücksgröße ca. 1.004 m²

Lage­beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am südwestlichen Rande des Ratinger Ortsteils Hösel in einer erstklassigen Wohnlage im „Grüngürtel“ von Düsseldorf.

Ratingen-Hösel ist seit vielen Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen.
Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität.

Besonders erwähnt sei die perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf, wie auch an die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim.

Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr sind in wenigen Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen.

Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind im Ortsteil Hösel gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten u.v.m. in unmittelbarer Umgebung stehen ebenso für die exklusive Wohnlage. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieses besonderen Grundstücks.

Objekt­beschreibung

  • dieses exklusive Ein - Zwei Familienhaus wurde 1974 errichtet und liegt in bester Lage von Ratingen
  • wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • ca. 430 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse (KG,EG,DG,Anbau)
  • hier wurde das Augenmerk auf hochwertige Bauqualität und die Verwendung edelster Materialien gelegt
  • Kernsaniert sukzessive zwischen 2000 und 2013
  • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
  • helle, freundliche Räume mit Blick in den schön angelegten Garten mit
  • drei Bäder und Gäste-WC\'s im exklusiven Naturstein (Marmor, Granit)
  • Treppen aus Stahlbeton mit Natursteinbelag
  • die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung als Fußbodenheizung
  • ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer großflächigen Rasenfläche, immergrüner Randbepflanzung und Naturstein
  • eine Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab

Ausstattung

  • luxuriöse Ausstattung
  • lackierte Holztüren, Einzelleuchten, Downlights in die Decke eingelassen und fernsteuerbar sowie diverse Einbauelemente sind nur einige Ausstattungsmerkmale
  • Bodenbeläge aus Granit, Marmor und hochwertigem Naturstein unterstreichen den erstklassigen Charakter
  • die Bäder des Hauses präsentieren sich mit weißen Sanitärobjekten und exklusivem Marmor
  • Gäste-WC in jeder Etage
  • offener Kamin
  • aufwändige Elektroinstallationen mit Bussystem
  • Terasse und Zuwegung aus Naturstein
  • Natursteinmauern
  • zusätzliche Terasse auf dem Anbau
  • Fitnessraum
  • neuwertige Aluminiumfenster im gesamten Haus und elektrische Außenrollläden tragen zur Sicherheit des Hauses bei

Sonstige Angaben

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13470
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 425 m²
Grundstücksgröße ca. 1.004 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1974
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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Josephine Laue
Mönchengladbach
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02161.9908090