Energieeffizient - modernes Reihenmittelhaus 130m2 (schlüsselfertig / FBH) mit Stellplatz und GarageKempen
| Objekt ID | DC-MGL13755 |
| Kaufpreis | € 452.500,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 392 m² |
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einem schönen Wohnumfeld und in gewachsener Lage von Kempen und Umgebung. Die Stadt sowie die Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in kurzer Distanz zu erreichen.
Objektbeschreibung
In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes Reiheneckhaus mit tollem Grundstück exklusiv geplant durch die Firma BauFormArt in Kempen - St. Hubert an.
Für das Haus an sich bieten wir Ihnen ein Grundrissbeispiel an. Zunächst vorgesehen ist eine Nettogrundfläche von etwa 130m² (EG + OG) plus einem möglichen Spitzbodenausbau. Das Haus kann auf ca. 140m² vergrößert werden.
Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität - Massivbau "Stein auf Stein" innerhalb von nur zwölf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wassserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.
Die zusätzliche TÜV- Baubegleitung sowie die VHV- Gewährleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.
Ausstattung
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.
Unsere Grundausstattung umfasst bereits:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- TÜV Begleitung & Abnahme
- VHV Baugewährleistungsversicherung
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- Energiepass nach dem Standard GEG 2020 / KfW 70
- Integrierte Wärmepumpe (LWWP)
- Fußbodenheizung im Erd-, Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erd-, Obergeschoss
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe
- ebenerdige Rainshower Dusche
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Bodenfliesen 30,-€ / m² in Küche, Diele, Bad, WC
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentüren aus grauen Kunststoffprofilen
- grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten sowie der Abriss in Höhe von ca. 55.000,- € bis 65.000,- € addiert werden, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller anfallenden Kosten erhalten Sie zu Ihrer Anfrage.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-MGL13755 |
| Kaufpreis | € 452.500,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 392 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Grundstücks Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Mönchengladbach |
DAHLER // Mönchengladbach
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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