Energieeffizient - modernes Reihenmittelhaus 130m2 (schlüsselfertig / FBH) mit Stellplatz und GarageKempen

€ 454.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Rolf Brosch
Mönchengladbach
//
02161 9908090
Objekt ID DC-MGL13749
Kaufpreis € 454.500,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 453 m²

Lage­beschreibung

Hier wohnen Sie in einem schönen Wohnumfeld und in gewachsener Lage von Kempen und Umgebung. Die Stadt sowie die Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in kurzer Distanz zu erreichen.

Objekt­beschreibung

In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes Reihenmittelhaus mit tollem Grundstück exklusiv geplant durch die Firma BauFormArt in Kempen - St. Hubert an.
Für das Haus an sich bieten wir Ihnen ein Grundrissbeispiel an. Zunächst vorgesehen ist eine Nettogrundfläche von etwa 130m2 (EG + OG) plus einem möglichen Spitzbodenausbau. Das Haus kann auf ca. 140m2 vergrößert werden.
Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität - Massivbau "Stein auf Stein" innerhalb von nur zwölf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wassserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.
Die zusätzliche TÜV- Baubegleitung sowie die VHV- Gewährleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.

Ausstattung

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks- Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.
Unsere Grundausstattung umfasst bereits:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- TÜV Begleitung & Abnahme
- VHV Baugewährleistungsversicherung
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- Energiepass nach dem Standard GEG 2020 / KfW 70
- Integrierte Wärmepumpe (LWWP)
- Fußbodenheizung im Erd-, Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erd-, Obergeschoss
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe
- ebenerdige Rainshower Dusche
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Bodenfliesen 30,-€ / m2 in Küche, Diele, Bad, WC
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentüren aus grauen Kunststoffprofilen
- grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten sowie der Abriss in Höhe von ca. 55.000,- € bis 65.000,- € addiert werden, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller anfallenden Kosten erhalten Sie zu Ihrer Anfrage.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MGL13749
Kaufpreis € 454.500,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 453 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Grundstücks Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERMönchengladbach

DAHLER // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Rolf Brosch
Mönchengladbach
//
02161 9908090