8501 m² Grundstück zentrumsnah mit Entwicklungspotential (Wohnen & Gewerbe)Mönchengladbach

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Peter Jost
Mönchengladbach
//
+49 2161 99 08 09 0
Objekt ID DC-MGL12354
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Lagebeschreibung

Innerörtliche Entfernungen:
- Stadtzentrum Mönchengladbach: ca. 1,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Schulen:
- Grundschule: ca. 800 m
- Realschule: ca. 850 m
- Gymnasium: ca. 600 m

Verkehrsanbindungen:
- Nahverkehrshaltestelle: ca. 150 m
- Hauptbahnhof Mönchengladbach: ca. 2,4 km
- sehr schnelle Anbindung an die Bundesstraßen 57 und 230
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46, A 52 und A 61

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Waldnieler Straße liegt seit 1938 in einem Mischgebite in der Nähe zum Stadtzentrum der Stadt Mönchengladbach.

Verkehrsgünstige Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Roermond (NL) und Venlo (NL) sind gegeben.

Das Grundstück hat einen langgezogenen, sich nach hinten verbreiternden Zuschnitt.

  • 8.501 m² große Grundstück
  • mittlere Breite von ca. 46,00 m
  • mittleren Tiefe von ca. 207,00 m

Ausstattung

  • 8.501 m² große Grundstück
  • Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch
  • Betriebsimmobilie als Produktionsstätte mit zwei Hallenbereichen und einem vorgelagerten, zweigeschossigen Büro- und Sozialraumtrakt
  • 3.786 m² Lager- und Hallenflächen
  • 846,00 m² Büro- und Sozialraumfläche
  • ca. 45 Freistellplätze

  • Sollmiete : € 288.000,00 / Jahr

  • Istmiete : € 288.000,00 / Jahr

Sonstige Angaben

Energetische Angaben

Endenergieverbrauch Wärme: Heizöl & Erdgas
Energieverbrauchskennwert gesamt: 143,3 kWh/(m²a)
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1992/ 1995/ 2002/ 2003

Es sind 4 Wärmeerzeuger vorhanden:
- Buderus 821-900 kW Baujahr 2003
- Buderus 190 kW Baujahr 1995
- Rapido 15 kW Baujahr 1992
- Gastherme Baujahr 2002

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MGL12354
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße ca. 8.501 m²
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Mönchengladbach (Jost Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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