Repräsentative Büroetage in denkmalgeschützter MetzendorfvillaAlsbach-Hähnlein

€ 445.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Eric Preu
Mannheim
//
Objekt ID DC-MAN520
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 131,5 m²

Lagebeschreibung

Alsbach-Hähnlein, an den Ausläufern des Melibokus gelegen, mit seinen Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein, an der nördlichen Bergstrasse ist geprägt durch ländlichen Flair. Saubere Luft und noch Natur pur: hier lassen sich noch Wildenten, Störche und Fischreiher nieder. Ebenso kann man hier Wild beobachten. Weitläufige Wege durch Felder und Wiesen kann man erfahren (Rad) bzw. erwandern.

Für das Wohl Ihrer Kinder ist gesorgt durch Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sowie weiterführender Schulen. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Lebensmittelläden, Drogerien, Apotheken und auch noch Inhaber geführten Bäckereien und Gastronomie ist gegeben.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen zwei wichtigen BAB, wie A 5 und A 67 sowie der B3. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, Bus und Bahn, kann man Darmstadt und Bensheim erreichen. Die Bundesbahn bietet Anschlüsse nach Frankfurt und Mannheim. Inklusive Park and Ride.

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Büroetage befindet sich in einer historischen Metzendorfvilla, erbaut im Jahre 1904. Bereits die imposante Auffahrt über eine Pappel - Allee zum Anwesen, lässt erahnen was Sie erwartet. Das historische Hausfoyer wirkt großzügig und einladend.

Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre) dieser stilvollen Villa. Die großzügige Eingangsdiele Ihres Firmensitzes sowie die verbleibenden Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 131,50 qm mit einem herrlichen Süd/West Freisitz, von welchem Sie einen unverbaubaren Blick bis in die Rheinebene genießen können. Neben der Ruhe und der exklusiven Lage blicken Sie ausnahmslos in beruhigendes Grün. Noch sehr gut erhaltene Details aus dem Baujahr wie Dielenböden, aufwendig gearbeitete Flügeltüren sind nur einige Besonderheiten die Sie erwarten. Im Kaufpreis inkludiert sind vier PKW-Stellplätze.

Ausstattung

  • repräsentative Eingangsdiele
  • Dielenboden
  • Flügeltüren
  • hohe Decken
  • Büroraum I
  • Büroraum II
  • Büroraum III
  • 2 G-WC
  • Teeküche
  • Wintergarten
  • Freisitz mit Süd/West Ausrichtung
  • 4 PKW - Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN520
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 131,5 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1904
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 621 3972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Eric Preu
Mannheim
//