RESERVIERT! Wohnhaus mit Garage und 2 Hallen auf großem Grundstück mit EntwicklungspotentialWorms / Pfiffligheim

€ 450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN569
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 938 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Worms- Pfilligheim. Der Ortsteil Pfiffligheim schließt unmittelbar an die westliche Innenstadt von Worms an. Im Norden grenzt Pfiffligheim an die Pfrimm mit dem Pfrimmpark und den Stadtteil Hochheim. Im Süden reicht der Ort bis an die Strecke der Rheinhessenbahn.
Worms mit ca. 83.542 Einwohner ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer zwischen Ludwigshafen und Mainz.
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets. Die schöne Innenstadt von Worms mit dem prächtigen Dom und vielen Geschäften ist nur wenige Fahrminuten von dem Ortsteil Pfilligheim entfernt.
Des weiteren können Sie auf ein breites Sport- und Freizeitprogramm zurückgreifen. Turnvereine, ein Tennisklub, ein Rugby Club und ein Freizeitbad sind ebenso wie Hochschulen, Gymnasien, Real-und Grundschulen ganz in der Nähe gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren und diverse andere Läden sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Der Autobahnanschluss A 61 befindet sich in 8 km und A6 in 10 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in guter, zentraler Lage von Worms-Pfiffligheim. Auf einem ca. 938 m² großen Grundstück wurde Mitte der 20-iger Jahre des vergangenen Jahrhunderts ein Wohngebäude mit der Option des Dachausbaus errichtet. In den 50-iger Jahren bis zur Betriebsaufgabe 1988 wurde das Gelände von einer Baufirma als Betriebshof genutzt und eine große Garage ( 45m² ) sowie 2 große Hallen (120m² und 280m² ) für Baumaschinen und LKW errichtet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- Eßzimmer, die Küche und ein Bad. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein WC. Für den Dachausbau wurde 1960 ein Plan erstellt, aber nie ausgeführt.
Im Jahr 1993 wurde das Haus neu verputzt und 2003 eine neue Ölbrennanlage installiert.
Die Hof- und Hallenflächen sind vollständig mit Pflaster, Beton und Asphalt belegt.
Die Hoftoranlage wurde 2006 erneuert.
Eine Bebauung in ,,zweiter Reihe" ist möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Information des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN569
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 938 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1924
Stellplätze 12
Anzahl der Carport-Stellplätze 10
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 235.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 621 3972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14