Repräsentatives Refugium direkt am KurparkLüneburg

€ 909.950,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_134
Kaufpreis € 909.950,–
Wohnfläche ca. 117,3 m²

Lagebeschreibung

  • In der Hansestadt Lüneburg
  • In bester Lage direkt am Lüneburger Kurpark im Stadtteil Rotes Feld
  • Nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Tennisplatz, der Salztherme und dem Stadttheater entfernt
  • Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
  • Die Leuphana Universität Lüneburg ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • In der Metropolregion Hamburg
  • Hamburg ist in 30 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Das repräsentative Refugium im zweiten Obergeschoss aus dem Jahr 2001 wurde auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Wohnanlage direkt am Kurpark.

Die hochwertige Eigentumswohnung verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und einen schönen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und den direkten Blick in den Kurpark bietet.

Die sehr helle Wohnung weist ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit einem Erker, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büro auf.

Die Immobilie wird frei übergeben und eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die in bester Lage von Lüneburg direkt am Kurpark leben möchten. Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis veräußert.

Das Soll der Nettokaltmiete per anno liegt bei ca. EUR 20.856,- . Das Hausgeld beträgt ca. EUR 260.- pro Monat.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Ausstattung

  • Erstklassige Lage direkt am Kurpark
  • Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Aussicht zum Kurpark
  • Gepflegte Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
  • Erker in der Küche
  • Gäste-WC
  • Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
  • Glasfahrstuhl
  • Fussbodenheizung
  • Teilweise Markisen an den Fenstern
  • Abstellraum direkt in der Wohnung
  • Eigener Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kabelanschluss für TV, Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 MBit/s

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC_LBG_134
Kaufpreis € 909.950,–
Wohnfläche ca. 117,3 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2001
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 79.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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