Adendorf
Neuwertige und vermietete Eigentumswohnung mit guter Energieeffizienz
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2020 auf dem Eigentumsgrundstück errichtet und liegt in der kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m².
Durch die bodentief verglaste Fensterfront im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große und nach Westen ausgerichtet Dachterrasse.
Die neuwertige Wohnung verfügt über das Wohn- und Esszimmer mit der hochwertigen offenen Küche, das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf der zweiten Ebene. Es besteht die Möglichkeit, die Galerie wieder offen zu gestalten.
Die Wohnung wird mit dem bestehendem Mietverhältnis veräußert. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 14.280,- pro Jahr.
Die Fotos im Exposé aus dem Innenbereich sind Beispielfotos aus einer zweiten Wohnung der Eigentümerin in derselben Wohnanlage.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
dreifachverglaste Kunststofffenster in anthrazit
Echtholzparkett und Fliesen
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung
weiße Innentüren
großzügiges Badezimmer mit Deckenspots
direkter Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohnzimmer
Galerie kann wieder offen gestaltet werden
eigener ca. 11 m ² großer Kellerraum
Gegensprechanlage
gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf
- in bevorzugter und ruhiger Lage von Adendorf ca. 5 Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt
- in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen
- vielfältiges Freizeitangebot direkt im Ort, z.B. Freibad, Eissporthalle, Fitnesscenter und ein Golfplatz
- Adendorf liegt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
- das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
- in der Metropolregion Hamburg
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
26.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
A+
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER LüneburgObjekt ID
DC_LBG_332
Kaufpreis
€ 430.000,–
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
2020
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz
€ 20.000,–
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- DAHLER Lüneburg
- Kleine Bäckerstraße 19, 21335 Lüneburg
- T +49 4131 789 00 80
- E lueneburg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr
Sa. & So. nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.