Moderne und gepflegte Eigentumswohnung in Stadtnähe in geringer Entfernung zur Leuphana UniversitätLüneburg
| Objekt ID | DC_LBG_344 |
| Kaufpreis | € 325.000,– |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
- in der Hansestadt Lüneburg
- ruhige Lage im Stadtteil Bockelsberg
- nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
- die Leuphana Universität ist fußläufig erreichbar
- Bäcker und Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Bushaltestelle für den Stadtbus in der Nähe
- Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
- Hamburg ist in 40 Minuten erreichbar
- in der Metropolregion Hamburg
Objektbeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Nähe der Lüneburger Innenstadt und liegt nur wenige Gehminuten von der Leuphana Universität entfernt.
Die Wohnung weist ca. 79 m² Wohnfläche und den etwa 5,2 m² großen teilüberdachten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon auf.
Die Immobilie verfügt über das Wohnzimmer mit dem direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafräume, das Badezimmer, die Küche mit den gepflegten Einbauten und den Abstellraum.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung sowie gepflegte Grünflächen gekennzeichnet.
Die Eigentumswohnung wird frei ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- gepflegte Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 MBit/s
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Fahrradschuppen
- zwei Parkplätze
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC_LBG_344 |
| Kaufpreis | € 325.000,– |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 83.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lüneburg |
DAHLER // Lüneburg
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)
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