Kapitalanlage in StadtnäheLüneburg

€ 330.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_141
Kaufpreis € 330.000,–
Wohnfläche ca. 75,6 m²

Lagebeschreibung

  • In der Hansestadt Lüneburg
  • Ruhige Sackgassenlage im Stadtteil Oedeme und angrenzend an ein Wald - und Wiesengebiet
  • Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
  • Bäcker und Einkaufmöglichkeiten nur 2 Gehminuten entfernt
  • Bushaltestelle für den Stadtbus liegt ca. 150 Meter entfernt
  • Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
  • Hamburg ist in 30 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss aus dem Jahr 2005 wurde auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Stadtnähe.

Die Eigentunswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und einer schönen Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die sehr helle Wohnung weist ein Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Büro auf. Der wohnlich ausgebaute Dachboden mit einem Duschbad ist direkt von der Wohnung zu erreichen.

Die Immobilie wird frei übergeben und eignet sich für Kapitalanleger. Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis veräußert.

Das Soll der Nettokaltmiete per anno liegt bei ca. EUR 10.950,- inkl. Stellplatz . Das Hausgeld beträgt ca. EUR 230.- pro Monat.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Ausstattung

  • Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
  • Gepflegte Einbauküche
  • Großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Tageslicht
  • Weiteres Badezimmer mit Dusche im wohnlich ausgebauten Dachboden
  • Neuwertige Sanitärausstattung
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Fussbodenheizung
  • Abstellraum direkt in der Wohnung
  • Eigener Kellerraum mit ca. 14 Quadratmeter Nutzfläche
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Fahrradkeller
  • Fahradschuppen
  • Kabelanschluss für TV, Internegeschwindigkeit: bis zu 100 MBit/s

Sonstige Angaben

Die Wohneinheit wird frei übergeben.

Das Soll der Nettokaltmiete per anno liegt bei ca. EUR 10.950,- inkl. Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC_LBG_141
Kaufpreis € 330.000,–
Wohnfläche ca. 75,6 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2005
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 84.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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