Hochwertiges Penthouse mit Weitblick direkt am Flußlauf der IlmenauLüneburg

€ 899.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_133
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²

Lagebeschreibung

  • Mitten in der Hansestadt Lüneburg
  • Beste Lage am Ufer des Flusses Ilmenau
  • Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Lüneburgs entfernt
  • Sehr ruhige, abgeschirmte Lage mit Blick ins Grüne und auf den Fluss
  • Direkter Blick auf architektonische Lüneburger Wahrzeichen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
  • Hamburg ist in 30 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Die exklusive Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2017 bietet mit ihrem durchdachten Wohnkonzept auf einer Gesamtfläche von ca.117 Quadratmetern pure Wohnqualität.

Das Penthouse verfügt über eine umlaufende Terrasse mit Blick auf die Ilmenau, den Wasserturm und die St. Johanniskirche.

In der hochattraktiven und zentrumsnahen Lage direkt am Ufer der Ilmenau ist dem Architektenbüro q:arc mit dem "Bootshaus" ein minimalistisches und anspruchsvolles Wohnhausensemble unter Einbeziehung intelligenter Energienutzung und neuartiger Materialien gelungen.

Von dem Flur fällt der Blick in den hellen Wohn- und Essbereich mit umlaufender Dachterrasse, die von allen Räumen über Glasschiebetüren bzw. bodentiefe Fenster begehbar ist. Elektrische Raffstores ermöglich das Abdunkeln.

Die luxuriöse, offene Küche in Betonoptik mit Silestone-Arbeitsplatten ist mit hochwertigen Markengeräten, bündigem Induktionskochfeld, Dampf-Backofen und einer Dunstabzugshaube mit Infrarot-Fernbedienung von Silverline ausgestattet.

Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten auf dem Weg durch gepflegte Parklandschaften.

Ausstattung

  • Terrasse mit Wasser- und Weitblick
  • Hochwertige Einbauküche mit Silestone-Arbeitsplatten, Induktionsherd, NEFF-Dampfbackofen und Dunstabzugshaube von Silverline mit Infrarot- Fernbedienung
  • Raffstores (elektrische Außenjalousien) im Wohn-/Essbereich
  • Hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
  • Fischgrät-Eichenparkett
  • Raumhöhe von 2,73 m
  • Medienverkabelung über Homeway-System
  • Videogegensprechanlage
  • Barrierefreier Fahrstuhl
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Kellerraum
  • 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC_LBG_133
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 50.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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