Hochwertiges Apartment im stilvollen und reetgedeckten Fachwerkhaus am Golfplatz von St. DionysBarum / Sankt Dionys

€ 190.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_96
Kaufpreis € 190.000,–
Wohnfläche ca. 60 m²

Lagebeschreibung

  • das stilvolle und reetgedeckte Fachwerkgebäude mit insgesamt 19 Apartments ist Teil eines Ensembles im romantischen Heidedorf Barum / Sankt Dionys
  • das Apartment liegt unmittelbar an einem der schönsten 18 Loch Golfplätze Deutschlands
  • wenige Meter bis zu dem öffentlichen Restaurant des Golfclubs St. Dionys und einem Frühstückscafé
  • St. Dionys ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Elbmarsch, 10 km nördlich von Lüneburg
  • gute Nahversorgungmöglichkeiten in Barum / Bardowick: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
  • das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist ca.12 Kilometer entfernt
  • Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden
  • das Zentrum von Hamburg ist in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • in der Metropolregion Hamburg und nahe der Hansestadt Lüneburg

Objektbeschreibung

Das stilvolle Fachwerkgebäude aus dem Baujahr 1983 mit 19 Eigentumswohnungen ist ein Bestandteil des sogenannten Heidedorfes, eines sich über drei Hektar erstreckenden Gebäudeensembles mit Reetdachhäusern und Gemeinschaftsflächen.

Das sogenannte Heidehaus wurde 2019 komplett unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und energetisch gut modernisiert. Alle Innenräume wurden entkernt und hochwertig ausgestattet, neue Küchen und Bäder installiert und zahlreiche Stilelemente liebevoll restauriert.

Die Räume des Hauses wurden nach der fernöstlichen Harmonielehre Feng Shui gestaltet.

Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage ist neu angelegt und bietet den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Das zum Verkauf stehende Apartment ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar und darf als Ferienwohnung vermietet werden.

Eine beispielhafte Renditeberechnung für eine Ferienvermietung des Apartments liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Das Heidehaus liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes St. Dionys, einem der 10 schönsten Golfplätze Deutschlands.

Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können komplett oder teilweise gekauft werden.

Weitere Apartments in Größen zwischen 29 m² -75 m² können angefragt werden.

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • Originalfachwerk im Wohn- und Essbereich
  • restaurierte Türen und Fenster
  • neue Einbauküche
  • vollsaniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
  • neue Heizkörper
  • neue und allergikerfreundliche Designböden
  • eigener Abstellraum im Keller
  • Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Anschluss im Sommer 2020 erwartet
  • TV über Satellit
  • neue Gastherme
  • für die allgemeine Nutzung stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung
  • weitere Nutzflächen für Fahrräder und Golftrolleys sind vorhanden
  • 1 freier Stellplatz ohne feste Zuordnung vorhanden

Sonstige Angaben

Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können komplett oder teilweise gekauft werden.

Eine beispielhafte Renditeberechnung für eine Ferienvermietung des Apartments liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Apartments in Größen zwischen 29 m² - 75 m² können angefragt werden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC_LBG_96
Kaufpreis € 190.000,–
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1983
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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+49 4131 789 00 82