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Exklusive und energieeffiziente Penthousewohnung mit Blick auf Lüneburgs SkylineLüneburg

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
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+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_207
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 156 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

  • in der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • Lüneburg ist in das HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) Gebiet eingebunden
  • die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
  • in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten
  • die Leuphana-Universität und Städtisches Klinikum sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
  • ruhige Lage mit Weitblick
  • direkter Blick auf architektonische Lüneburger Wahrzeichen

Objekt­beschreibung

Das ca.156 m² große energieeffiziente Penthouse aus dem Baujahr 2018 mit der hochwertigen und exklusiven Ausstattung bietet seinen Bewohnern einen großartigen Blick über Lüneburgs Skyline.

Durch die klare Grundrissgestaltung und die bodentiefen Fensterfronten entsteht das sehr großzügige Wohngefühl.

Das Penthouse beeindruckt durch seine gehobene technische Ausstattung. Die Fußbodenheizung, das Verschattungssystem und die dezentrale Lüftungsanlage sorgen für das angenehme Raumklima und hohen Komfort.

Die luxuriöse, offene Küche der hochwertigen Marke Häcker mit der Keramik-Arbeitsplatte ist mit Markengeräten von Miele und bündigem BORA- Induktionskochfeld ausgestattet.

Die große Penthouseterrasse ist nach Westen ausgerichtet, so dass sich dort die Abendsonne genießen lässt. Die Terrasse ist auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

Zu den zwei Tiefgaragenstellplätzen und dem großzügigen Kellerraum gelangt man mit dem Personenaufzug.

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Lüneburger Innenstadt und zum Bahnhof.

Ausstattung

  • große Dachterrasse mit Blick auf den Wasserturm
  • KfW-Effizienzhaus 55 mit Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
  • hochwertige Einbauküche von Häcker mit einer Keramik-Arbeitsplatte, BORA - Induktionsherd, Miele Dampfgarer, Miele Backofen mit Mikrowellenfunktion, Miele Tellerwärmer, Miele Kühlschrank und Miele Geschirrspülmaschine
  • hochwertiges fugenlos verputzes Vollbad mit begehbarer Dusche, Design Handtuchheizkörper, Keramik Doppelwaschtisch
  • exklusive Innentüren von Brüchert + Kärner mit Magnetmechanismus
  • bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Eichenparkett mit Sondermaßen: Breite: 24 cm, Länge: 220 cm
  • barrierefreier Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouseetage
  • Videogegensprechanlage
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Insektenpollenschutz
  • Abstellraum angrenzend an die Dachterrasse
  • Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung
  • Raffstores und elektrische Sonnenmarkisen
  • 2 Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox
  • 1 großer Kellerraum
  • 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_207
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 156 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 25.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Melanie von der Pütten
Lüneburg
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+49 4131 789 00 82