Ein hochwertiges Liebhaberstück in der AltstadtLüneburg

€ 529.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_335
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²

Lage­beschreibung

  • Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • Lüneburg ist in das HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) Gebiet eingebunden
  • die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
  • die Wohnung liegt in der Lüneburger Altstadt mit ihren historischen Salzstöcken (Am Rande des Senkungsgebietes)
  • nur kurze Fußwege vom Markt und vom Kurpark entfernt
  • in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten
  • die Leuphana-Universität und das Städtische Klinikum sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen

Objekt­beschreibung

Genießen Sie das urbane Leben mitten in der Altstadt der Hansestadt Lüneburg in der hochwertigen Split-Level Eigentumswohnung.

Das repräsentative und denkmalgeschützte Stadthaus (ehemaliges Naturmuseum) aus dem sechszehnten Jahrhundert wurde aufwändig und stilvoll saniert und präsentiert sich heute als architektonisch hochwertiges Liebhaberstück.

Die sehr gepflegte Stadtwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ihrer offenen Raumgestaltung verfügt über das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof und zwei offene Wohnbereiche, die durch die hochwertige Küche miteinander verbunden sind.

Die hohen Decken, die freigelegten Sichtmauerelemente, das Parkett und der Kachelofen gehören zu der stilvollen Ausstattung. Die Küche präsentiert sich hochwertig und modern: maßgefertigte Einbauten und eine massive Eichenarbeitsplatte sowie Elektrogeräte der Hersteller Miele und Neff lassen keine Wünsche offen.

Das Bad ist mit hellen Fliesen, der Badewanne, der separaten bodengleichen Dusche und dem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Diese Stadtwohnung eröffnet die Möglichkeit der Eigennutzung oder der exklusiven Vermietung.

Ausstattung

  • Deckenhöhen von bis zu 4,35 Metern
  • sichtbares Mauerwerk im Wohnbereich
  • Holzfenster
  • hochwertiger Kachelofen von Hark
  • Parkettfußboden
  • hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Neff
  • modern gefliestes Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
  • Fußbodenheizung und ergänzend Radiatoren in allen Räumen
  • individuell angefertigter Einbauschrank im Flur und Badezimmer
  • Abstellraum im Gewölbekeller
  • Wasch- und Fahrradraum
  • der Innenhof und ein großer Raum im Parterre werden gemeinschaftlich genutzt
  • Bewohnerparkausweis für umliegendes Parken kann beantragt werden
  • Glasfaseranschluss und Fahrstuhl

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_335
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1630
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

DAHLER // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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