Wohnanlage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen oder gemeinschaftliches WohnenAmelinghausen

€ 1.698.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_198
Kaufpreis € 1.698.000,–
Wohnfläche ca. 1.067 m²
Grundstücksgröße ca. 3.218 m²

Lage­beschreibung

  • Amelinghausen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
  • Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, der Kindergarten und die Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreicht
  • bevorzugte Lage in der Lüneburger Heide
  • in ruhiger Lage im Landkreis Lüneburg und in der Nähe der Hansestadt Lüneburg
  • die Innenstadt von Lüneburg ist in 20 Minuten mit dem PKW erreicht
  • die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht
  • in der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachen
  • Hamburg ist 45 Pkw-Minuten entfernt

Objekt­beschreibung

Das ca. 1.067 Quadratmeter große Landhaus mit 26 Zimmern aus dem Baujahr 1975 und 1991 befindet sich in ruhiger Lage im Ort Amelinghausen auf einem 3.218 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit Blick auf die Dorfkirche.
Die Immobilie eignet sich für gemeinschaftliche und betreute Wohnformen, als Mehrgenerationenhaus, für Vermietungszwecke und zur privaten Eigennutzung.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen modernisiert. Die Zimmer sind mit modernen Duschbädern ausgestattet. Die Dachgauben im Hauptgebäude sind aus dem Jahr 2005.
Eine moderne Photovoltaikanlage wurde installiert, der Strom wird eingespeist und generiert eine Einspeisevergütung von ca. EUR 6.400,- p.a. .
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2014 erneuert worden. Seitdem erfolgt die Wärme -und Stromversorgung des Hauses durch den Einsatz eines Blockheizkraftwerks.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin eine Küche, einen großen Frühstücksraum und 12 weitere Zimmer, die wahlweise als Wohn-, Schlafräume oder auch als Büros genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über moderne Duschbäder. Im Dachgeschoss und im Souterrain befinden sich weitere 14 Zimmer.
Die Zimmer mit Südausrichtung verfügen über Balkone oder eine Terrasse.

Ausstattung

  • ein Hauptgebäude mit Anbau
  • 26 Zimmer mit modernen Bädern
  • Dachgauben und Bäder im Hauptgebäude aus 2005
  • Blockheizkraftwerk aus 2014
  • Photovoltaikanlage mit einer Rückvergütung von ca. EUR 6.400,- p.a.
  • renovierte Bäder mit Handtuchheizkörpern im Haupthaus
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
  • Kamin
  • Sauna
  • Pool (außer Betrieb)
  • Teilkeller
  • Doppelgarage im Keller, Außenstellplätze und Carport

Sonstige Angaben

Aufgrund der Größe und des beachtlichen Raumangebotes eignet sich die Immobilie ideal für gemeinschaftliches und betreutes Wohnen, Selbstnutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_198
Kaufpreis € 1.698.000,–
Wohnfläche ca. 1.067 m²
Grundstücksgröße ca. 3.218 m²
Zimmeranzahl 28
Anzahl Schlafzimmer 26
Baujahr 1975
Stellplätze 27
Anzahl der Freiplätze 25
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82