Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von BarumBarum

€ 420.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_278
Kaufpreis € 420.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 468 m²

Lage­beschreibung

  • die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage und nur ca. 350 Meter vom Barumer See entfernt
  • Barum ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Lüneburg
  • in der Samtgemeinde Bardowick
  • nahe des Flusslaufes der Neetze
  • gute Versorgungmöglichkeiten in Barum, Bardowick und Lüneburg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, der Golfclub St. Dionys und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
  • die Elbe ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen
  • die Autobahn 39 nach Hamburg liegt 10 Autominuten entfernt
  • das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist nach ca. 13 Kilometer erreicht (Fahrzeit mit der Buslinie 5405 ca. 30 Minuten)
  • Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof
  • das Zentrum von Hamburg ist in 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • in der Metropolregion Hamburg und nahe der Hansestadt Lüneburg

Objekt­beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 steht in ruhiger Lage in Barum und nur wenige Gehminuten vom Barumer Badesee entfernt.
Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem ca. 468 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine klare und familiengerechte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von 112 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das durchdachte Raumkonzept mit bis zu vier Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten.

Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren einen guten Blick in den Garten.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest.

Der bereits ausgebaute Spitzboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden.

Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Es wird eine Nettojahreskaltmiete von ca. EUR 10.920,- erzielt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • Kunststofffenster mit Sprossen, teilweise Fliegengitter
  • Fensterbänke aus Marmor
  • ausgebauter Spitzboden
  • Trapezgauben
  • Außenwasserhahn
  • Brunnen
  • Schuppen
  • Carport

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Es wird eine Nettojahreskaltmiete von Euro ca. 10.920,- erzielt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_278
Kaufpreis € 420.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 468 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1997
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 58.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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