Reihenendhaus mit glasüberdachter Terrasse, regengeschütztem Balkon und direktem Zugang zur GarageSchwarzenbek
| Objekt ID | DC_LBG_359 |
| Kaufpreis | € 339.000,– |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 293 m² |
Lagebeschreibung
- hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
- die Haltestelle der elektrisch betriebenen Stadtbuslinie liegt ca. 300 m entfernt
- in der Metropolregion Hamburg
- Hamburg ist auf dem Schienenweg in ca. 20 Minuten und per Kfz über die Bundesautobahn 24 in 35 Minuten zu erreichen
- am Naherholungsgebiet Sachsenwald, das mit knapp 70 km² Fläche Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet ist
- ca. 14 Kilometer vom Elbstrand entfernt
- im Süden des Kreises Herzogtum Lauenburg
- an die Ostsee gelangen sie mit dem Kraftfahrzeug in etwa einer Stunde
Objektbeschreibung
Das solide und sehr gepflegte massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 wurde fortlaufend verbessert. Es befindet sich auf dem ca. 293 m² großen Eigentumsgrundstück im Schwarzenbeker Stadtteil Nordost.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben dem Erd- und Obergeschoss über das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Der Wohnraum des Erdgeschosses öffnet sich nach Westen optisch durch die großzügige und dreifachverglaste Fensterfront zu dem liebevoll angelegten Garten hin.
Die Öffnung des Wohnraumes zur Küche hin ist möglich und wird in diesem Exposé durch ein digitales Musterbeispielbild veranschaulicht.
Im Obergeschoss wurde durch die Zusammenlegung von zwei Schlafräumen ein großes und sehr helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon geschaffen.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut worden und besticht durch sein großes und nahezu bodentiefes Dachflächenfenster.
Das Reihenendhaus hat eine Garage mit direktem Zugang vom Grundstück aus .
Ausstattung
- Terrassenüberdachung aus Metall und Glas aus 2015 mit untergezogener elektrischer Sonnenmarkise
- 3-fach Verglasung des bodentiefen Fensterelementes und der Terrassentür im Wohnzimmer aus 2018
- nahezu alle Kunstofffenster 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrollläden, hochwertige Haustür aus 1998
- Küche mit Holzfronten, NEFF Geschirrspüler sowie AEG Herd
- Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Glaswand aus 2019
- großes Schlafzimmer mit angrenzendem, überdachten Balkon durch Zusammenlegung von zwei Schlafräumen
- der Schornsteinkopf und die Dachrinnen wurden erneuert
- Treppenhaus mit geschlossener Holztreppe
- großes Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern darüber liegendem Dachboden
- geflieste Kellerräume, Ölbrenner aus 1991
- direkter Zugang vom Grundstück aus zur Garage mit elektrischem Tor
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC_LBG_359 |
| Kaufpreis | € 339.000,– |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 293 m² |
| Zimmeranzahl | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 132.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lüneburg |
DAHLER // Lüneburg
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)
Ihr Kontakt zu uns