Neu: Provisionsfrei für Käufer - Energieeffizientes Wohnen in einem neuwertigen ViebrockhausSchwarzenbek
| Objekt ID | DC_LBG_285 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 178,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 600 m² |
Lagebeschreibung
- hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kuzen Wegen erreichbar
- am Naherholungsgebiet Sachsenwald, das mit knapp 70 m² Fläche Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet ist
- ca. 13 Kilometer vom Elbstrand entfernt
- im Süden des Kreises Herzogtum Lauenburg
- in der Metropolregion Hamburg
- das Zentrum von Hamburg ist auf dem Schienenweg in ca. 20 Minuten und per Kfz über die Autobahn 24 in 40 Minuten zu erreichen
- an die Ostsee gelangen sie mit dem Kraftfahrzeug in etwa einer Sunde
Objektbeschreibung
Das neuwertige Haus des Typs Maxime der Firma Viehbrockhaus aus dem Jahr 2011 im zeitlosen Design ist ein echter Klassiker und liegt in ruhiger Lage der Stadt Schwarzenbek auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit dem hochwertig angelegten Garten und mehreren Terrassen. Die große Terrasse direkt am Haus befindet sich an der Südseite des Hauses und verfügt über eine Glasüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit glatten blaubraunen Steinen verblendet. Das Zeltdach hat eine Neigung von 25° und bietet damit im Obergeschoss ein großzügiges Raumgefühl ohne Dachschrägen.
Gut aufeinander abgestimmte Materialien lassen einen harmonischen Gesamteindruck entstehen.
Die dreifachverglasten Fensterelemente ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall in die Räume.
Das hochwertige Badezimmer mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer ist mit der großen Dusche, dem Doppelwaschtisch und der integrierten Sauna ausgestattet.
Vier Pkw-Stellplätze, zwei davon unter einem Carport, sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Neff
- Induktionsherd, separater Backofen mit Auszug in Arbeitsplattenhöhe und Dampfgarer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- innenliegende Treppe
- Badezimmer mit optisch integrierter Sauna
- Gäste-WC mit Duschbad
- bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett im Obergeschoss
- elektrische Außenrollläden und Markise
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Alarmsystem
- Abluftwärmepumpe und Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- großer Hauswirtschaftsraum
- vier Pkw-Stellplätze vor dem Haus und ein Schuppen an dem Carport
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC_LBG_285 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 178,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 600 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2011 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 19.00 kWh/(a*m²) |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lüneburg |
DAHLER // Lüneburg
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)
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