Großes und sehr gepflegtes Fachwerkhaus im idyllischen Ort HeiligenthalHeiligenthal

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_280
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 226 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²

Lage­beschreibung

  • Heiligenthal liegt ca. 7 Kilometer südöstlich der Hansestadt Lüneburg entfernt
  • der Ort ist in einem stündlichen Rhythmus an das Busnetz der KGV-Lüneburg angeschlossen
  • gute Nahversorgung: Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten mit dem Auto besuchbar, weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar
  • Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten ab Lüneburg mit dem Schienenverkehr und in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • in der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüneburg

Objekt­beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit der kleinen Einliegerwohnung und dem großzügigen Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an die Wohnqualität. Das Haus mit einer großen Garage befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück im idyllischen und begehrten Ort Heiligenthal.

Insgesamt weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 226 m² auf, die sich über zwei Ebenen erstreckt und direkt mit der Einliegerwohnung verbunden ist. Die Einliegerwohnung ist außerdem über einen separaten Eingangsbereich zugänglich.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich
  • Große Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
  • Vollholzküche mit angeschlossenem Hauswirtschafts- und Vorratsraum
  • neuwertiges Badezimmer mit Sauna und Waschtisch von Maisons du Monde
  • hochwertige Echtholzdielen im Obergeschoss
  • offene Vollholztreppe mit Galerie
  • gepflegte Holzfenster
  • historischer Kachelofen und ein weiterer Kaminofen
  • Werkstatt
  • neuwertige Gastherme und Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_280
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 226 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1995
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 68.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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