Großes und massives Einfamilienhaus mit idyllischem GartenHorndorf
| Objekt ID | DC_LBG_337 |
| Kaufpreis | € 463.000,– |
| Wohnfläche | ca. 168 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 998 m² |
Lagebeschreibung
- im Landkreis Lüneburg in Horndorf
- Horndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinstorf und der Samtgemeide Ostheide
- eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe
- Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort Barendorf
- gute Versorgungsmöglichkeiten in Barendorf und Lüneburg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Golfclubs und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
- das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist nach ca. 12 Kilometer erreicht
- Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof
- das Zentrum von Hamburg ist in 50 Minuten mit dem Pkw erreichbar
Objektbeschreibung
Das solide und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit seinem durchdachten Grundriss und der Wohnfläche von ca. 168 m² befindet sich in einem grünen Wohnumfeld mit Einzelhausbebauung.
Die Immobilie aus roten Mauerziegeln verfügt über fünf helle Zimmer. Das Haus mit seiner überdachten Terrasse steht auf dem sonnigen und ca. 998 m² großen Eigentumsgrundstück mit naturbelassenem Garten. Zusätzlich ist ein größerer Holzschuppen wohnlich ausgebaut worden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große Küche mit dem direkten Zugang zu der überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ebenfalls auf der Ebene.
Drei weitere Schlafzimmer und das Vollbad liegen im Obergeschoss. Der Dachboden ist gedämmt worden und eignet sich als Ausbaureserve oder Abstellfläche.
Der große Carport bietet Platz für zwei Pkw.
Die Grundrisse werden in Kürze nach Einsicht der Bauakte zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
- Kaminofen im Haupthaus und im wohnlich ausgebauten Holzschuppen
- großzügige Vollholzküche mit Gasherd und direktem Zugang zur Terrasse
- in einigen Räumen sichtbare massive Holzbalkendecken mit Raumhöhen von ca. 2,70 m
- Holzinnentüren
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- teilüberdachte Terrasse
- gedämmter Spitzboden
- Doppelcarport
- wohnlich ausgebauter Holzschuppen
- Küchenhexe vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Weitblick auf die umliegenden Wiesen
Sonstige Angaben
Die Bauakte und die Grundrisse sind beim Bauamt angefordert worden.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC_LBG_337 |
| Kaufpreis | € 463.000,– |
| Wohnfläche | ca. 168 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 998 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1997 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 84.41 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lüneburg |
DAHLER // Lüneburg
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)
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