Großes Landhaus direkt im Kurgebiet von Bad BevensenBad Bevensen

€ 765.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_110
Kaufpreis € 765.000,–
Wohnfläche ca. 558 m²
Grundstücksgröße ca. 2.005 m²

Lagebeschreibung

  • In Bad Bevensen, einem Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen im Landkreis Uelzen in der Heideregion
  • Das Landhaus befindet sich ca. 200 Meter vom Kurpark und 100 Meter vom Flusslauf der Ilmenau und dem Ilmenauwanderweg entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Fachärzte und Spezialkliniken sind fußläufig erreichbar
  • Das Herz- und Gefäßzentrum Bad Bevensen zählt zu den wenigen derartigen Spezialkliniken Deutschlands
  • In der Nähe von Deutschlands größter Hochseilkletterlandschaft "TreeTrek"
  • In der Nähe des 18-Loch Golfplatzes von Bad Bevensen
  • Nahe der Jod-Sole-Therme mit 1.300 Quadratmetern Wasserfläche
  • Der Bahnhof ist nur 1,6 Kilometer entfernt
  • Die Hansestadt Lüneburg ist 14 Minuten mit dem Schienenverkehr erreichbar, das Zentrum von Hamburg in ca. 45 Minuten
  • In der Metropolregion Hamburg

Objektbeschreibung

Das 558 Quadratmeter große und sanierte Landhaus mit 17 Zimmern aus dem Baujahr 1966 befindet sich in bevorzugter Lage im Kurort Bad Bevensen auf einem 2.005 Quadratmeter großen Grundstück etwa 100 Meter vom Flusslauf der Ilmenau entfernt.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Die Fenster und das Dach wurden in den Jahren 2000 und 2010 erneuert. Im Jahr 2012 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die sowohl das Gebäude mit Strom versorgt, als auch Einnahmen aus der Einspeisevergütung generiert. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2019 erneuert worden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt seitdem durch den Einsatz moderner Gasbrennwerttechnik.

Die über 200 Quadratmeter große und repräsentative Wohnebene im Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und der gemütlichen Landhausküche fünf weitere Zimmer, die wahlweise als Wohn- oder Schlafräume oder auch als Büros genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich weitere sieben Zimmer von bis zu 22 Quadratmetern Größe und vier Badezimmer. Von großzügigen und überdachten Balkonen aus blicken Sie auf den liebevoll angelegten und gepflegten großen Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt des Raumangebot und verfügt ebenfalls über einen überdachten Balkon und ein Badezimmer.

Aufgrund der Größe und des beachtlichen Raumangebotes eignet sich die Immobilie ideal für gemeinschaftliches und betreutes Wohnen, Selbstnutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger.

Ausstattung

  • 17 Zimmer und 6 Bäder
  • Hauptküche im Landhausstil
  • neue Heizungsanlage aus 2019
  • Photovoltaikanlage aus 2012
  • Fenster und Dach wurden in den Jahren 2000 und 2010 erneuert
  • renovierte Bäder mit Handtuchheizkörpern
  • Kamin
  • Sauna
  • großer und liebevoll angelegter Garten
  • überdachte Südwestterrasse und zahlreiche umlaufende Balkone
  • Gartenhaus
  • Teilkeller
  • Holzklappläden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC_LBG_110
Kaufpreis € 765.000,–
Wohnfläche ca. 558 m²
Grundstücksgröße ca. 2.005 m²
Zimmeranzahl 17
Baujahr 1966
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 5
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 89.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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