Großes Haus mit parkähnlichem Grundstück, überdachtem Außenpool und ausbaubarem DachgeschossBleckede / Garlstorf
| Objekt ID | DC_LBG_388 |
| Kaufpreis | € 499.000,– |
| Wohnfläche | ca. 155 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 6.607 m² |
Lagebeschreibung
- in Bleckede im Ortsteil Garlstorf im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg
- die Elbe befindet sich in etwa 2 Kilometern Entfernung
- die Stadt Bleckede ist ca. 11 Kilometer entfernt und in den Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden
- die Hansestadt Lüneburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar, Lauenburg an der Elbe in ca. 15 Minuten
- die bekannte Golfanlage Schloss Lüdersburg liegt nur 10 Pkw-Minuten entfernt
- Kindertagesstätten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Bleckede
- in der Metropolregion Hamburg
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1976 errichtete und teilmodernisierte große Haus steht auf dem ca. 6.607 m² großen parkähnlichen Eigentumsgrundstück, das zur Tierhaltung geeignet ist. Eine spätere Bebauung des südlichen Grundstücksteiles ist vorstellbar.
Das Haus weist auf einer Wohnfläche von etwa 135 m² im Erdgeschoss den großen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer auf. Der Wohnraum ist durch das Einziehen einer Wand optional teilbar.
An den nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich schließt sich die große Terrasse an. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den überdachten Außenswimmingpool.
Das großzügige und beheizte Kellergeschoss wird zum Teil wohnlich genutzt. Neben dem Schlafzimmer befinden sich auf der Ebene der großzügige Flur, die Sauna mit Gäste-WC und Dusche, der Partyraum die Waschküche sowie zwei weitere Technikräume.
Die Immobilie ist mit einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und einer zweiten Garage ausgestattet, die momentan als Werkstatt genutzt wird. Das Eingangstor zum Grundstück wird ebenfalls elektrisch betrieben.
Das Dachgeschoss mit seiner Grundfläche von ca. 150 m² bietet eine große Ausbaureserve.
Ausstattung
- ausbaufähiges Dachgeschoss von ca. 300 m³ Größe
- solare Brauchwassererwärmung
- Tierhaltung ist auf dem Grundstück möglich
- zwei reaktivierbare Brunnen für die Gartenbewässerung sind vorhanden
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor; eine weitere Garage wird als Werkstatt genutzt
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- überdachter Außenpool
- tagesbelichteter und beheizter Vollkeller mit Außenzugang
- Kaminofen
- Sauna
- Werkstatt
- Glasfaseranschluss
- die neue Ölheizung wurde im Jahr 2015 in Betrieb genommen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC_LBG_388 |
| Kaufpreis | € 499.000,– |
| Wohnfläche | ca. 155 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 6.607 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1976 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 146.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Lüneburg |
DAHLER // Lüneburg
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)
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