Gepflegtes Friesenhaus in schöner DorflageElmenhorst / Lanken

€ 580.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Karlotta Dabelstein
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_298
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 164 m²
Grundstücksgröße ca. 937 m²

Lage­beschreibung

  • hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen mit dem Kraftfahrzeug erreichbar
  • am Naherholungsgebiet Sachsenwald, das mit knapp 70 km² Fläche Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet ist
  • ca. 20 Kilometer vom Elbstrand entfernt
  • in der Metropolregion Hamburg
  • das Zentrum von Hamburg ist auf dem Schienenweg in ca. 20 Minuten ab dem Bahnhof Schwarzenbek und per Kraftfahrzeug über die Autobahn 24 in 35 Minuten zu erreichen
  • an die Ostsee gelangen Sie mit dem Kraftfahrzeug in weniger als einer Stunde
  • im Süden des Kreises Herzogtum Lauenburg

Objekt­beschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Friesenhaus liegt in kinderfreundlicher Umgebung auf einem ca. 937 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus weist auf einer Wohnfläche von etwa 164 m² den großen Wohn- und Essbereich, die Küche, drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder auf. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

In dem nach Süden ausgerichteten Wohnbereich im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen die bodentiefen Fenster den Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und den schönen Blick in die Natur. Das Obergeschoss bietet das helle Vollbad sowie drei weitere Zimmer und den Zugang zum Dachboden.

Das Erd- und das Obergeschoss sind durch die hochwertige Holztreppe miteinander verbunden. Die offene Galerie mit Tageslichteinfall erhellt den Eingangsbereich und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Der großzügige Keller mit Waschküche und drei weiteren Räumen bieten Platz für ein helles Büro und weitere Abstellflächen.

Vier Pkw-Stellplätze, zwei davon unter dem Carport, sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

  • Terrasse mit Südwestausrichtung
  • Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Glasüberdachung der Südterrasse
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Offene Galerie mit Tageslichteinfall und großzügigem Raumgefühl
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden
  • Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss und Keller
  • Doppelcarport und zwei weitere Freiplätze
  • Eigene Obstbäume (Apfel, Pflaume und Kirsche) im Garten

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_298
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 164 m²
Grundstücksgröße ca. 937 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1996
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.45 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Karlotta Dabelstein
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80