Gepflegter Viebrockhaus Bungalow auf traumhaftem und uneinsehbarem GrundstückDeutsch Evern

€ 794.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_311
Kaufpreis € 794.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 2.618 m²

Lage­beschreibung

  • bevorzugte und sehr ruhige uneinsehbare Sackgassenlage in der Gemeinde Deutsch Evern
  • in der Nähe der Hansestadt Lüneburg (erreichbar in 8 Minuten mit dem Pkw oder Bus)
  • die Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten ist fußläufig erreichbar
  • Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Sparkasse sind in Deutsch Evern vorhanden
  • Einkaufsmöglichkeiten, Privatschulen (staatlich anerkanntes Privatgymnasium Lüneburger Heide in Melbeck und Montessori Schule Lüneburg) sind in wenigen Minuten erreichbar
  • in der Metropolregion Hamburg, Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 45 Minuten erreicht
  • die Autobahnen A 39 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt

Objekt­beschreibung

Der gepflegte Viebrockhaus Bungalow aus dem Jahr 2007 im zeitlosen Design ist ein echter Klassiker und liegt ruhig und uneinsehbar am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Deutsch Evern im Landkreis Lüneburg auf dem ca. 2.618 m² großen Eigentumsgrundstück mit seinem naturnah angelegten Garten. Das große Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden.

Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit rotem Klinker verblendet. Das Dach ist mit roten Tondachziegeln eingedeckt. Die ebenerdige Bauweise mit der Wohnfläche von ca. 125 m² sorgt für treppenlose Freiheit. Gut aufeinander abgestimmte Materialien lassen einen harmonischen Gesamteindruck entstehen.

Die großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich sowie die Fenstertüren im Schlafzimmer ermöglichen den großzügigen Lichteinfall in die Räume und einen schönen Ausblick in den großen Garten.

Das Badezimmer ist mit der Badewanne und der bodengleichen Dusche sowie dem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der große Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² Größe hat einen separaten Ausgang zum Garten.

Im Garten befindet sich zusätzlich zu dem Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen das Gartenhaus mit Außensauna.

Ausstattung

  • Bungalow der Firma Viebrockhaus in Massivbauweise
  • Kamin
  • hochwertiger Dielenboden
  • Fußbodenerwämung im Fliesenbereich
  • bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Sprossen
  • offene Einbauküche von Alno
  • Badarmaturen von Villeroy & Boch
  • Handtuchheizkörper
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Glasfaseranschluss optional möglich
  • elektrisches Einfahrtstor und Gartenbeleuchtung
  • Sauna im Außenbereich mit angrenzendem Gartenschuppen
  • Doppelcarport mit Schuppen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_311
Kaufpreis € 794.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 2.618 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2007
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 129.95 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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+49 4131 789 00 80