Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer LageBarum

€ 489.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
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+49 4131 789 00 80
Objekt ID DC_LBG_312
Kaufpreis € 489.000,–
Wohnfläche ca. 118,9 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

  • die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage und nur ca. 350 Meter vom Barumer See entfernt
  • Barum ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Lüneburg
  • in der Samtgemeinde Bardowick
  • nahe des Flusslaufes der Neetze
  • gute Versorgungmöglichkeiten in Barum, Bardowick und Lüneburg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, der Golfclub St. Dionys und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
  • die Elbe ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen
  • die Autobahn 39 nach Hamburg liegt 10 Autominuten entfernt
  • das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist nach ca. 13 Kilometer erreicht (Fahrzeit mit der Buslinie 5405 ca. 30 Minuten)
  • Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof
  • das Zentrum von Hamburg ist in 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • in der Metropolregion Hamburg und nahe der Hansestadt Lüneburg

Objekt­beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 steht in ruhiger Lage in Barum in einer kleinen Doppelhaussiedlung.

Das in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem insgesamt 936 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine familiengerechte Raumaufteilung.

Auf der Wohnfläche von ca. 119 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum.

Das Raumkonzept mit bis zu drei Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten.

Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren den Blick in den nicht von Nachbarn einsehbaren grünen Garten mit gewachsenem Baumbestand.

Der bereits ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden.

Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • Kunststofffenster mit Sprossen
  • Rollläden im Erdgeschoss
  • Fensterbänke aus Marmor
  • ausgebauter Dachboden
  • Trapezgauben
  • Außenwasserhahn
  • Schuppen
  • Carport

Sonstige Angaben

Massivbau
• Gepflegter Zustand
• Sehr idyllischer Garten - nicht einsehbar
• Zwei Terrassen und gute Ausrichtung
• Familienfreundlicher Grundriss
• Ausgebauter Spitzboden
• Carport mit Schuppen
• Kunststofffenster mit Spro

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_312
Kaufpreis € 489.000,–
Wohnfläche ca. 118,9 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1995
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 115.25 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Lüneburg
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