Außergewöhnliches Juwel mit exklusiver Ausstattung und besonderem Ambiente in der InnenstadtLüneburg

€ 965.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_286
Kaufpreis € 965.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 55 m²

Lage­beschreibung

  • in der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • Lüneburg ist in das HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) Gebiet eingebunden
  • die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
  • der Marktplatz ist zu Fuß in nur 3 Minuten erreicht
  • in der Nähe des „Wasserviertel“ und im historischen Kern der modernen Salzstadt
  • in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten
  • die Leuphana-Universität und Städtisches Klinikum sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen

Objekt­beschreibung

Das Stadthaus in ruhiger Lage mit seiner historischen Fassade wurde aufwendig und stilvoll saniert und präsentiert sich heute als exklusive Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.

Der malerische Kern der Hansestadt Lüneburg beginnt direkt vor der Haustür, die Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Stadthaus bietet den gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zum Innenhof, die exklusive handgefertigte Edelstahlküche, das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, den offenen Wohnbereich im Obergeschoss, die Galerie und die beiden modernen Badezimmer.

Der Gewölbekeller ist offen gestaltet und gibt dem Haus mit der sichtbaren Steinmauer seinen ganz besonderen Charme.

Der mit Natursteinen versehene Innenhof mit Holzsitzdeck und Südausrichtung ist ein ruhiger Rückzugsort mitten in Lüneburg.

Das Objekt überzeugt durch seine perfekt aufeinander abgestimmten erlesenen Materialen.

Dieses Stadthaus eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur exklusiven Vermietung.

Ausstattung

  • Deckenhöhen im Erdgeschoss von bis zu 4 Metern
  • die Holzfenster wurden als Spezialanfertigung erneuert
  • Villentüren von Brüchert und Kärner mit verdeckt liegendem Bandsystem von Simonswerk
  • handgefertigte Edelstahlküche von Alpes Inox mit Gasherd und Grill sowie Wandfliesen von Marcel Wanders & Bisazza White Frozen Garden
  • Masterbad mit einer bodengleichen Dusche und Waschtisch aus TitanCeram von Villeroy & Boch und Wand-Waschtischarmaturen von Fantini Fontane Bianche und Glasduschabtrennung mit ShowerClean Beschichtung
  • Wandfliesen im Badezimmer von Botteganove
  • Wohlfühlbad im Gewölbekeller mit Badewanne
  • Wolle Kashmir Teppich
  • hochwertige Wandfarbe von CAPAROL
  • Fassadendenkmalschutz
  • Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
  • Gastherme von 2019

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_286
Kaufpreis € 965.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 55 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1585
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82