Grundstück am Naturschutzgebiet "Barnstedt-Melbecker Bach" mit AltbestandMelbeck

€ 335.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melanie von der Pütten
Lüneburg
//
+49 4131 789 00 82
Objekt ID DC_LBG_292
Kaufpreis € 335.000,–

Lage­beschreibung

  • das nach Südwesten ausgerichtete Eigentumsgrundstück liegt in Melbeck am Ende einer Straße
  • direkt am Naturschutzgebiet "Barnstedt-Melbecker Bach" gelegen
  • Melbeck ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg
  • das Stadtzentrum von Lüneburg ist ca. 6 Kilometer entfernt
  • hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
  • Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden
  • das Zentrum von Hamburg ist ab Lüneburg in ca. 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 50 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
  • in der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg

Objekt­beschreibung

Das 1.009 m² große Eigentumsgrundstück mit Altbestand und Südausrichtung befindet sich direkt am Naturschutzgebiet "Barnstedt-Melbecker Bach".

Das Grundstück ist mit einem kleinen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Ölheitung sowie zwei Garagen bebaut. Das Gebäudes ist abrisswürdig. Eine Sanierung scheint nicht wirtschaftlich zu sein.

Im Bebauungsplan der Samtgemeinde Ilmenau, Gemeinde Ilmenau, Bebauungsplan Nr. 23, Ortszentrum Melbeck finden Sich folgende Festsetzungen:

  • Allgemeines Wohngebiet nach § 3 der BauNVO
  • Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus - eine Teilung des Grundstücks ist möglich
  • Grundflächenzahl: 0,25

Sonstige Angaben

Bebauungsplan: http://geo.lklg.net/terraweb_openlayers/login-ol.htm?login=geoportal&mobil=false

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC_LBG_292
Kaufpreis € 335.000,–
Grundstücksgröße ca. 1.010 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

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